Novos apartamentos em Floridsdorf: IFA AG inicia projeto sustentável!

Novos apartamentos em Floridsdorf: IFA AG inicia projeto sustentável!

Algo está acontecendo na construção residencial em Viena! A IFA AG lançou hoje a quarta fase do abrangente projeto residencial “Baumstadt Floridsdorf”. Esta iniciativa prevê a construção de 37 apartamentos para arrendamento bonificado e uma unidade comercial. Os apartamentos terão entre 35 e 80 metros quadrados e prometem ser uma opção particularmente atractiva para futuros inquilinos.

As obras terão início no inverno de 2026 e deverão ser concluídas no outono de 2028. O projeto centra-se na sustentabilidade: bombas de calor, sistemas fotovoltaicos e fachadas verdes são o foco para atingir o objetivo de ampla autossuficiência energética. Além disso, busca-se a certificação de acordo com as rígidas diretrizes climáticas ativas.

Um bom negócio para investidores

A IFA AG também convida investidores a participarem neste projeto promissor através de uma parceria limitada (KG). É possível um investimento mínimo de 15.480 euros por ano, que pode ser pago num período de três anos. O retorno previsto após a fase de financiamento ronda os 5,6 por cento ao ano, o que torna a participação neste projecto particularmente atractiva. Os investidores também beneficiam de rendimentos de aluguer protegidos contra a inflação, bem como de vantagens fiscais, tais como depreciação reduzida ao longo de 15 anos e amortização imediata de custos de publicidade.

A localização de Floridsdorf é mais do que apenas um endereço; é considerado um dos distritos de desenvolvimento mais rápido de Viena. Com excelentes ligações e proximidade às zonas de lazer locais, esta zona atrai cada vez mais pessoas. Segundo analistas, espera-se um aumento da escassez de habitação em Viena a partir do final de 2026, principalmente devido ao crescimento populacional. Mais de 50% dos apartamentos concluídos em Viena em 2025 serão construídos em Floridsdorf e Donaustadt, o que sublinha a elevada procura de espaços habitacionais acessíveis.

Habitação subsidiada em Viena

O projecto “Tree City Floridsdorf” faz parte de uma tendência mais ampla em Viena, onde os subsídios à habitação desempenham um papel central. Isto promove habitações de alta qualidade e ecológicas com aluguéis acessíveis. O modelo não só cria espaço habitacional, mas também assegura a mistura social, com pelo menos um terço dos novos edifícios subsidiados a serem atribuídos através do Serviço de Aconselhamento de Habitação de Viena. A cidade estabeleceu-se como líder em habitação social através de um planeamento prospectivo e da utilização eficiente do financiamento, como relata wohnberatung-wien.at.

Para ter acesso a estes projectos habitacionais subsidiados, os interessados ​​devem cumprir determinados limites de rendimento. Para os apartamentos de arrendamento bonificado, os limites máximos para 2026 são os seguintes:

Com estas medidas, a cidade não só garante mais espaço habitacional, mas também uma maior qualidade de vida nos bairros. Como também relata ad-hoc-news.de, a habitação subsidiada em Viena é considerada um activo resistente à crise que representa um investimento seguro mesmo em tempos de incerteza.

Todos estes passos mostram que Viena está a responder aos desafios do mercado imobiliário com conceitos inteligentes e planeamento sustentável. O futuro de morar na capital parece promissor!