Nowe mieszkania we Floridsdorfie: IFA AG rozpoczyna zrównoważony projekt!

Nowe mieszkania we Floridsdorfie: IFA AG rozpoczyna zrównoważony projekt!

Coś się dzieje w budownictwie mieszkaniowym w Wiedniu! IFA AG uruchomiła dzisiaj czwartą fazę kompleksowego projektu mieszkaniowego „Baumstadt Floridsdorf”. Inicjatywa ta zakłada budowę 37 dotowanych mieszkań na wynajem oraz lokalu usługowego. Mieszkania będą miały powierzchnię od 35 do 80 mkw. i będą szczególnie atrakcyjną propozycją dla przyszłych najemców.

Prace budowlane rozpoczną się zimą 2026 r. i mają zakończyć się jesienią 2028 r. Projekt koncentruje się na zrównoważonym rozwoju: pompy ciepła, systemy fotowoltaiczne i zielone elewacje skupiają się na osiągnięciu celu, jakim jest ekstensywna samowystarczalność energetyczna. Ponadto wymagana jest certyfikacja zgodnie ze ścisłymi wytycznymi dotyczącymi aktywności klimatycznej.

Dobra oferta dla inwestorów

IFA AG zaprasza również inwestorów do udziału w tym obiecującym projekcie w drodze spółki komandytowej (KG). Możliwa jest minimalna inwestycja w wysokości 15 480 euro rocznie, którą można spłacić w ciągu trzech lat. Prognozowana stopa zwrotu po fazie finansowania wynosi około 5,6 proc. rocznie, co czyni udział w tym projekcie szczególnie atrakcyjnym. Inwestorzy korzystają także z dochodów z wynajmu zabezpieczonych przed inflacją, a także korzyści podatkowych, takich jak skrócona amortyzacja w ciągu 15 lat i natychmiastowe umorzenie kosztów reklamy.

Lokalizacja Floridsdorf to coś więcej niż tylko adres; uważana jest za jedną z najszybciej rozwijających się dzielnic Wiednia. Dzięki doskonałym połączeniom komunikacyjnym i bliskości lokalnych terenów rekreacyjnych, okolica ta przyciąga coraz więcej osób. Według analityków od końca 2026 roku w Wiedniu spodziewany jest rosnący niedobór mieszkań, przede wszystkim ze względu na wzrost liczby ludności. Ponad 50 procent mieszkań oddanych do użytku w Wiedniu w 2025 roku powstanie w Floridsdorf i Donaustadt, co podkreśla duże zapotrzebowanie na niedrogie powierzchnie mieszkalne.

Subsydiowane mieszkania w Wiedniu

Projekt „Tree City Floridsdorf” wpisuje się w szerszy trend w Wiedniu, gdzie dotacje mieszkaniowe odgrywają kluczową rolę. Promuje to wysokiej jakości i przyjazne dla środowiska mieszkania po przystępnych czynszach. Model nie tylko tworzy przestrzeń życiową, ale także zapewnia mieszankę społeczną, przy czym co najmniej jedna trzecia dotowanych nowych budynków jest przydzielana za pośrednictwem Wiedeńskiego Biura Doradztwa Mieszkaniowego. Jak podaje wohnberatung-wien.at, miasto ugruntowało swoją pozycję lidera w zakresie mieszkalnictwa socjalnego dzięki przyszłościowemu planowaniu i efektywnemu wykorzystaniu funduszy.

Aby uzyskać dostęp do dotowanych projektów mieszkaniowych, zainteresowani muszą spełnić określone limity dochodowe. W przypadku dotowanych mieszkań na wynajem maksymalne limity na rok 2026 kształtują się następująco:

Dzięki tym działaniom miasto nie tylko zapewnia więcej przestrzeni życiowej, ale także wyższą jakość życia w dzielnicach. Jak podaje również ad-hoc-news.de, dotowane mieszkania w Wiedniu są uważane za aktywa odporne na kryzys, które stanowią bezpieczną inwestycję nawet w niepewnych czasach.

Wszystkie te kroki pokazują, że Wiedeń odpowiada na wyzwania rynku mieszkaniowego dzięki sprytnym koncepcjom i zrównoważonemu planowaniu. Przyszłość życia w stolicy wygląda obiecująco!