Nye leiligheter i Floridsdorf: IFA AG starter bærekraftig prosjekt!

Nye leiligheter i Floridsdorf: IFA AG starter bærekraftig prosjekt!

Det skjer noe i boligbyggingen i Wien! IFA AG lanserte i dag den fjerde fasen av det omfattende boligprosjektet "Baumstadt Floridsdorf". Dette tiltaket legger opp til bygging av 37 subsidierte utleieleiligheter og en næringsenhet. Leilighetene blir mellom 35 og 80 kvadratmeter store og lover å bli et særdeles attraktivt alternativ for fremtidige leietakere.

Byggearbeidene starter vinteren 2026 og forventes ferdigstilt høsten 2028. Prosjektet fokuserer på bærekraft: varmepumper, solcelleanlegg og grønne fasader er i fokus for å nå målet om omfattende selvforsyning med energi. I tillegg søkes det om sertifisering etter de strenge klimaaktive retningslinjene.

En god avtale for investorer

IFA AG inviterer også investorer til å delta i dette lovende prosjektet gjennom et kommandittselskap (KG). En minimumsinvestering på 15 480 euro per år er mulig, som kan betales over en periode på tre år. Prognostisert avkastning etter finansieringsfasen er rundt 5,6 prosent per år, noe som gjør deltakelse i dette prosjektet spesielt attraktivt. Investorer drar også nytte av inflasjonsbeskyttede leieinntekter samt skattefordeler som forkortede avskrivninger over 15 år og umiddelbar avskrivning av annonsekostnader.

Floridsdorf-beliggenheten er mer enn bare en adresse; det regnes som et av de raskest utviklende distriktene i Wien. Med utmerkede forbindelser og nærhet til lokale rekreasjonsområder tiltrekker dette området stadig flere mennesker. Ifølge analytikere forventes en økende boligmangel i Wien fra slutten av 2026, først og fremst på grunn av befolkningsvekst. Over 50 prosent av leilighetene ferdigstilt i Wien i 2025 vil bli bygget i Floridsdorf og Donaustadt, noe som understreker den høye etterspørselen etter rimelige boarealer.

Tilskuddsboliger i Wien

«Tree City Floridsdorf»-prosjektet er en del av en større trend i Wien, hvor boligstøtte spiller en sentral rolle. Dette fremmer høykvalitets og miljøvennlige boliger til rimelige leiepriser. Modellen skaper ikke bare boareal, men sikrer også sosial blanding, med minst en tredjedel av de subsidierte nybyggene tildeles gjennom Vienna Housing Advisory Service. Byen har etablert seg som ledende innen sosial boligbygging gjennom fremtidsrettet planlegging og effektiv bruk av finansiering, som wohnberatung-wien.at rapporterer.

For å få tilgang til disse subsidierte boligprosjektene må interesserte oppfylle visse inntektsgrenser. For subsidierte utleieleiligheter er maksgrensene for 2026 som følger:

Med disse tiltakene sikrer byen ikke bare mer boareal, men også høyere livskvalitet i distriktene. Som ad-hoc-news.de også rapporterer, anses subsidierte boliger i Wien som en krisebestandig investering selv i usikre tider.

Alle disse trinnene viser at Wien svarer på utfordringene i boligmarkedet med smarte konsepter og bærekraftig planlegging. Fremtiden for å bo i hovedstaden ser lovende ut!