Suche
Mein Konto
Nieuwe appartementen in Floridsdorf: IFA AG start duurzaam project!
In 2026 start IFA AG de vierde fase van het duurzame woningbouwproject “Baumstadt Floridsdorf” in Wenen met 37 gesubsidieerde huurappartementen.
Nieuwe appartementen in Floridsdorf: IFA AG start duurzaam project!
Er gebeurt iets in de woningbouw in Wenen! IFA AG heeft vandaag de vierde fase van het omvangrijke woonproject ‘Baumstadt Floridsdorf’ gelanceerd. Dit initiatief voorziet in de bouw van 37 gesubsidieerde huurappartementen en een commerciële unit. De appartementen zullen tussen de 35 en 80 vierkante meter groot zijn en beloven een bijzonder aantrekkelijke optie te zijn voor toekomstige huurders.
De bouwwerkzaamheden beginnen in de winter van 2026 en zullen naar verwachting in het najaar van 2028 worden afgerond. Het project richt zich op duurzaamheid: warmtepompen, fotovoltaïsche systemen en groene gevels staan centraal om het doel van verregaande zelfvoorziening op energiegebied te bereiken. Daarnaast wordt certificering volgens de strenge klimaatactieve richtlijnen nagestreefd.
Een goede deal voor beleggers
IFA AG nodigt investeerders ook uit om deel te nemen aan dit veelbelovende project via een commanditaire vennootschap (KG). Er is een minimale investering van 15.480 euro per jaar mogelijk, die over een periode van drie jaar kan worden betaald. Het verwachte rendement na de financieringsfase bedraagt circa 5,6 procent per jaar, wat deelname aan dit project bijzonder aantrekkelijk maakt. Beleggers profiteren ook van inflatiebestendige huurinkomsten en van belastingvoordelen zoals verkorte afschrijvingen over 15 jaar en onmiddellijke afschrijving van advertentiekosten.
De locatie in Floridsdorf is meer dan alleen een adres; het wordt beschouwd als een van de snelst ontwikkelende districten in Wenen. Met uitstekende verbindingen en de nabijheid van lokale recreatiegebieden trekt dit gebied steeds meer mensen. Volgens analisten wordt vanaf eind 2026 een toenemend woningtekort in Wenen verwacht, vooral als gevolg van de bevolkingsgroei. Ruim 50 procent van de in 2025 in Wenen voltooide appartementen zullen in Floridsdorf en Donaustadt worden gebouwd, wat de grote vraag naar betaalbare woonruimte onderstreept.
Gesubsidieerde huisvesting in Wenen
Het project ‘Tree City Floridsdorf’ maakt deel uit van een grotere trend in Wenen, waar huisvestingssubsidies een centrale rol spelen. Dit bevordert hoogwaardige en milieuvriendelijke woningen tegen betaalbare huurprijzen. Het model creëert niet alleen woonruimte, maar zorgt ook voor een sociale mix, waarbij minstens een derde van de gesubsidieerde nieuwe gebouwen wordt toegewezen via de Weense huisvestingsadviesdienst. De stad heeft zichzelf gevestigd als leider op het gebied van sociale huisvesting door toekomstgerichte planning en efficiënt gebruik van financiering, zoals wohnberatung-wien.at meldt.
Om toegang te krijgen tot deze gesubsidieerde woningbouwprojecten moeten geïnteresseerden aan bepaalde inkomensgrenzen voldoen. Voor gesubsidieerde huurappartementen zijn de maximale grenzen voor 2026 als volgt:
| Aantal kantines | Netto maximale uren/jaar | Netto maximale huur/maand |
|---|---|---|
| 1 persoon | € 61.280 | € 4.377,14 |
| 2 personen | € 91.320 | € 6.522,86 |
| 3 personen | € 103.330 | € 7.380,71 |
| 4 personen | € 115.360 | € 8.240,00 |
| Elke extra persoon | +€ 6.730 | +€ 480,71 |
Met deze maatregelen zorgt de stad niet alleen voor meer woonruimte, maar ook voor een hogere leefbaarheid in de wijken. Zoals ad-hoc-news.de ook meldt, wordt gesubsidieerde huisvesting in Wenen beschouwd als een crisisbestendig bezit dat zelfs in onzekere tijden een veilige investering vertegenwoordigt.
Al deze stappen laten zien dat Wenen met slimme concepten en duurzame planning op de uitdagingen van de woningmarkt reageert. De toekomst van het wonen in de hoofdstad ziet er veelbelovend uit!