Suche
Mein Konto
Jauni dzīvokļi Floridsdorfā: IFA AG uzsāk ilgtspējīgu projektu!
2026. gadā IFA AG uzsāks ilgtspējīgu mājokļu projekta “Baumstadt Floridsdorf” ceturto posmu Vīnē ar 37 subsidētiem īres dzīvokļiem.
Jauni dzīvokļi Floridsdorfā: IFA AG uzsāk ilgtspējīgu projektu!
Vīnē kaut kas notiek dzīvojamo māju celtniecībā! IFA AG šodien uzsāka visaptverošā “Baumstadt Floridsdorf” dzīvojamo māju projekta ceturto posmu. Šī iniciatīva paredz 37 subsidētu īres dzīvokļu un komercvienības izbūvi. Dzīvokļi būs no 35 līdz 80 kvadrātmetriem lieli un solās būt īpaši pievilcīgs variants topošajiem īrniekiem.
Būvdarbi sāksies 2026. gada ziemā, un tos plānots pabeigt 2028. gada rudenī. Projekts ir vērsts uz ilgtspējību: siltumsūkņi, fotoelektriskās sistēmas un zaļās fasādes ir fokuss, lai sasniegtu mērķi nodrošināt plašu enerģētisko pašpietiekamību. Turklāt tiek meklēta sertifikācija saskaņā ar stingrām klimata aktīvajām vadlīnijām.
Labs darījums investoriem
IFA AG arī aicina investorus piedalīties šajā daudzsološajā projektā ar komandītsabiedrības (KG) starpniecību. Iespējama minimālā investīcija 15 480 eiro gadā, ko iespējams apmaksāt trīs gadu laikā. Prognozētā atdeve pēc finansējuma fāzes ir aptuveni 5,6 procenti gadā, kas padara dalību šajā projektā īpaši pievilcīgu. Investori arī gūst labumu no inflācijas aizsargātiem īres ienākumiem, kā arī nodokļu priekšrocībām, piemēram, saīsinātu nolietojumu 15 gadu laikā un tūlītēju reklāmas izmaksu norakstīšanu.
Floridsdorfas atrašanās vieta ir vairāk nekā tikai adrese; tas tiek uzskatīts par vienu no visstraujāk augošajiem Vīnes rajoniem. Ar lielisku savienojumu un tuvumu vietējām atpūtas zonām, šī teritorija piesaista arvien vairāk cilvēku. Pēc analītiķu domām, pieaugošs mājokļu trūkums Vīnē gaidāms no 2026. gada beigām, galvenokārt iedzīvotāju skaita pieauguma dēļ. Vairāk nekā 50 procenti no Vīnē 2025. gadā pabeigtajiem dzīvokļiem tiks uzcelti Floridsdorfā un Donaustadtē, kas liecina par lielo pieprasījumu pēc pieejamās dzīvojamās platības.
Subsidēts mājoklis Vīnē
Projekts “Tree City Floridsdorf” ir daļa no lielākas tendences Vīnē, kur mājokļu subsīdijām ir galvenā loma. Tas veicina augstas kvalitātes un videi draudzīgus mājokļus par pieņemamu īres maksu. Modelis ne tikai rada dzīvojamo platību, bet arī nodrošina sociālo sajaukumu, vismaz trešdaļa no subsidētajām jaunajām ēkām tiek piešķirta ar Vīnes Mājokļu konsultāciju dienesta starpniecību. Pilsēta ir kļuvusi par līderi sociālo mājokļu jomā, izmantojot tālredzīgu plānošanu un efektīvu finansējuma izmantošanu, kā ziņo wohnberatung-wien.at.
Lai piekļūtu šiem subsidēto mājokļu projektiem, interesentiem ir jāievēro noteikti ienākumu ierobežojumi. Subsidētajiem īres dzīvokļiem maksimālie limiti 2026. gadam ir šādi:
| Personu skaits | Neto maksimālais limits/gadā | Maksimālais neto limits mēnesī |
|---|---|---|
| 1 persona | 61 280 eiro | 4377,14 eiro |
| 2 cilvēki | 91 320 eiro | 6522,86 eiro |
| 3 cilvēki | 103 330 eiro | 7380,71 eiro |
| 4 cilvēki | 115 360 eiro | 8240,00 € |
| katra papildu persona | + 6730 eiro | + 480,71 € |
Ar šiem pasākumiem pilsēta nodrošina ne tikai lielāku dzīvojamo platību, bet arī augstāku dzīves kvalitāti rajonos. Kā ziņo arī ad-hoc-news.de, subsidētie mājokļi Vīnē tiek uzskatīti pat par krīzi neizturīgu ieguldījumu līdzekli.
Visi šie soļi liecina, ka Vīne reaģē uz mājokļu tirgus izaicinājumiem ar gudrām koncepcijām un ilgtspējīgu plānošanu. Dzīves nākotne galvaspilsētā izskatās daudzsološa!