Nauji butai Floridsdorfe: IFA AG pradeda tvarų projektą!

Nauji butai Floridsdorfe: IFA AG pradeda tvarų projektą!

Kažkas vyksta gyvenamųjų namų statyboje Vienoje! IFA AG šiandien pradėjo ketvirtąjį visapusiško „Baumstadt Floridsdorf“ gyvenamojo projekto etapą. Šia iniciatyva numatoma statyti 37 subsidijuojamus nuomos butus ir komercinį padalinį. Butai bus nuo 35 iki 80 kvadratinių metrų ploto ir žada būti ypač patraukliu pasirinkimu būsimiems nuomininkams.

Statybos darbai prasidės 2026 m. žiemą ir tikimasi baigti 2028 m. rudenį. Projekte pagrindinis dėmesys skiriamas tvarumui: šilumos siurbliams, fotovoltinėms sistemoms ir žaliiesiems fasadams skiriamas dėmesys siekiant didelio energijos apsirūpinimo tikslo. Be to, siekiama sertifikavimo pagal griežtas klimato aktyvumo gaires.

Geras sandoris investuotojams

IFA AG taip pat kviečia investuotojus dalyvauti šiame perspektyviame projekte per komanditinę ūkinę bendriją (KG). Galima minimali 15 480 eurų investicija per metus, kurią galima sumokėti per trejus metus. Prognozuojama grąža po finansavimo etapo yra apie 5,6 proc. per metus, todėl dalyvavimas šiame projekte yra ypač patrauklus. Investuotojai taip pat naudojasi nuo infliacijos apsaugotomis nuomos pajamomis, taip pat mokesčių lengvatomis, tokiomis kaip sutrumpintas nusidėvėjimas per 15 metų ir tiesioginis reklamos išlaidų nurašymas.

Floridsdorfo vieta yra daugiau nei tik adresas; jis laikomas vienu sparčiausiai besivystančių Vienos rajonų. Dėl puikaus susisiekimo ir netoli vietinių poilsio zonų ši vietovė pritraukia vis daugiau žmonių. Anot analitikų, nuo 2026 metų pabaigos Vienoje tikimasi didėjančio būsto trūkumo, visų pirma dėl gyventojų skaičiaus augimo. Daugiau nei 50 procentų butų, kurie 2025 m. bus baigti Vienoje, bus pastatyti Floridsdorfe ir Donaustadte, o tai rodo didelę įperkamo gyvenamojo ploto paklausą.

Subsidijuojamas būstas Vienoje

„Tree City Floridsdorf“ projektas yra dalis didesnės tendencijos Vienoje, kur pagrindinį vaidmenį atlieka subsidijos būstui. Tai skatina aukštos kokybės ir aplinkai nekenksmingą būstą už prieinamą nuomą. Modelis ne tik sukuria gyvenamąjį plotą, bet ir užtikrina socialinį derinį – bent trečdalis subsidijuojamų naujų pastatų skiriama per Vienos būsto konsultavimo tarnybą. Kaip pranešama wohnberatung-wien.at, miestas įsitvirtino kaip socialinio būsto lyderis dėl perspektyvaus planavimo ir efektyvaus finansavimo panaudojimo.

Norintieji pasinaudoti šiais subsidijuojamais būsto projektais, suinteresuotieji turi atitikti tam tikras pajamų ribas. Subsidijuojamų nuomojamų butų maksimalios ribos 2026 m.

Šiomis priemonėmis miestas ne tik užtikrina daugiau gyvenamojo ploto, bet ir aukštesnę gyvenimo kokybę rajonuose. Kaip praneša ad-hoc-news.de, subsidijuojamas būstas Vienoje yra net krizėms atsparus investicijų turtas.

Visi šie žingsniai rodo, kad Viena reaguoja į būsto rinkos iššūkius sumaniomis koncepcijomis ir tvariu planavimu. Gyvenimo sostinėje ateitis atrodo daug žadanti!