Suche
Mein Konto
Új lakások Floridsdorfban: Az IFA AG fenntartható projektet indít!
2026-ban az IFA AG megkezdi a „Baumstadt Floridsdorf” fenntartható lakásprojekt negyedik szakaszát Bécsben, 37 támogatott bérlakással.
Új lakások Floridsdorfban: Az IFA AG fenntartható projektet indít!
Valami történik a bécsi lakóépületekben! Az IFA AG ma elindította az átfogó „Baumstadt Floridsdorf” lakóépületi projekt negyedik szakaszát. Ez a kezdeményezés 37 támogatott bérlakás és egy kereskedelmi egység felépítését irányozza elő. A lakások 35 és 80 négyzetméter közöttiek lesznek, és különösen vonzó lehetőséget ígérnek a leendő bérlők számára.
Az építési munkák 2026 telén kezdődnek, és várhatóan 2028 őszén fejeződnek be. A projekt középpontjában a fenntarthatóság áll: a hőszivattyúk, a fotovoltaikus rendszerek és a zöld homlokzatok állnak a középpontban a kiterjedt energia-önellátás céljának elérése érdekében. Ezen túlmenően a szigorú klímaaktív irányelvek szerinti minősítést is kérik.
Jó üzlet a befektetőknek
Az IFA AG befektetőket is meghív, hogy vegyenek részt ebben az ígéretes projektben egy betéti társaságon (KG) keresztül. Évi minimum 15 480 eurós befektetés lehetséges, amely három év alatt fizethető ki. Az előre jelzett megtérülés a finanszírozási szakasz után évi 5,6 százalék körül mozog, ami különösen vonzóvá teszi a projektben való részvételt. A befektetők az inflációtól védett bérleti díjból, valamint olyan adóelőnyökből is részesülnek, mint például a 15 év alatt lerövidített értékcsökkenés és a hirdetési költségek azonnali leírása.
A floridsdorfi hely több, mint egy cím; Bécs egyik leggyorsabban fejlődő kerületének tartják. A kiváló kapcsolatokkal és a helyi üdülőterületekhez való közelségével ez a terület egyre több embert vonz. Elemzők szerint Bécsben 2026 végétől növekvő lakáshiány várható, elsősorban a népességnövekedés miatt. A 2025-ben Bécsben elkészült lakások több mint 50 százaléka Floridsdorfban és Donaustadtban épül, ami rámutat a megfizethető lakóterületek iránti nagy keresletre.
Támogatott lakhatás Bécsben
A „Tree City Floridsdorf” projekt része egy nagyobb bécsi trendnek, ahol a lakhatási támogatások központi szerepet játszanak. Ez elősegíti a jó minőségű és környezetbarát lakhatást megfizethető bérleti díj mellett. A modell nemcsak életteret teremt, hanem társadalmi mixet is biztosít, a támogatott új épületek legalább egyharmadát a Bécsi Lakástanácsadói Szolgálat juttatja el. A város az előremutató tervezés és a finanszírozás hatékony felhasználása révén vezető szerepet tölt be a szociális lakások területén, amint azt a wohnberatung-wien.at jelenti.
Ahhoz, hogy az érdeklődők hozzáférjenek ezekhez a támogatott lakásprojektekhez, bizonyos bevételi korlátokat kell teljesíteniük. A támogatott bérlakások esetében a maximális korlátok 2026-ra a következők:
| Személyek száma | Nettó maximális limit/év | Nettó maximális limit/hónap |
|---|---|---|
| 1 személy | 61 280 euró | 4 377,14 € |
| 2 fő | 91 320 euró | 6 522,86 € |
| 3 fő | 103 330 euró | 7 380,71 € |
| 4 fő | 115 360 euró | 8 240,00 € |
| minden további személy | +6730 € | +480,71 € |
Ezekkel az intézkedésekkel a város nemcsak több életteret, hanem magasabb életminőséget is biztosít a kerületekben. Amint az ad-hoc-news.de is beszámol, a támogatott lakhatás Bécsben még válságálló időkben is biztonságos befektetési eszköznek számít.
Mindezek a lépések azt mutatják, hogy Bécs okos koncepciókkal és fenntartható tervezéssel válaszol a lakáspiac kihívásaira. Ígéretesnek tűnik a fővárosi élet jövője!