Suche
Mein Konto
Novi stanovi u Floridsdorfu: IFA AG pokreće održivi projekt!
Godine 2026. IFA AG započet će četvrtu fazu projekta održivog stanovanja “Baumstadt Floridsdorf” u Beču s 37 subvencioniranih stanova za najam.
Novi stanovi u Floridsdorfu: IFA AG pokreće održivi projekt!
Nešto se događa u stanogradnji u Beču! IFA AG danas je pokrenula četvrtu fazu opsežnog stambenog projekta “Baumstadt Floridsdorf”. Ovom inicijativom predviđena je izgradnja 37 stanova za poticani najam i poslovne jedinice. Stanovi će biti veličine između 35 i 80 četvornih metara i obećavaju biti posebno atraktivna opcija za buduće stanare.
Građevinski radovi započet će u zimu 2026., a očekuje se da će biti dovršeni u jesen 2028. Projekt je usmjeren na održivost: dizalice topline, fotonaponski sustavi i zelene fasade u fokusu su kako bi se postigao cilj opsežne energetske samodostatnosti. Osim toga, traži se certifikacija prema strogim klimatskim aktivnim smjernicama.
Dobar posao za investitore
IFA AG također poziva investitore da sudjeluju u ovom obećavajućem projektu kroz ograničeno partnerstvo (KG). Moguća je minimalna investicija od 15.480 eura godišnje, koja se može isplatiti u razdoblju od tri godine. Predviđeni povrat nakon faze financiranja je oko 5,6 posto godišnje, što sudjelovanje u ovom projektu čini posebno atraktivnim. Ulagači također imaju koristi od prihoda od najma zaštićenog od inflacije, kao i poreznih olakšica kao što je skraćena amortizacija tijekom 15 godina i trenutni otpis troškova oglašavanja.
Lokacija Floridsdorf je više od obične adrese; smatra se jednom od najbrže razvijajućih četvrti u Beču. S izvrsnom povezanošću i blizinom lokalnih rekreacijskih područja, ovo područje privlači sve više ljudi. Prema analitičarima, sve veći nedostatak stanova u Beču očekuje se od kraja 2026. godine, prvenstveno zbog rasta stanovništva. Više od 50 posto stanova dovršenih u Beču 2025. godine bit će izgrađeno u Floridsdorfu i Donaustadtu, što naglašava veliku potražnju za pristupačnim životnim prostorom.
Subvencionirano stanovanje u Beču
Projekt “Tree City Floridsdorf” dio je većeg trenda u Beču, gdje subvencije za stanovanje igraju središnju ulogu. Time se promiče visokokvalitetno i ekološki prihvatljivo stanovanje po pristupačnim najamninama. Model ne samo da stvara životni prostor, već također osigurava društvenu mješavinu, pri čemu se najmanje trećina subvencioniranih novih zgrada dodjeljuje preko Savjetodavne službe za stambena pitanja Beča. Grad se etablirao kao predvodnik u socijalnom stanovanju kroz planiranje usmjereno prema budućnosti i učinkovito korištenje sredstava, kako izvještava wohnberatung-wien.at.
Kako bi dobili pristup ovim projektima subvencionirane stanogradnje, zainteresirani moraju zadovoljiti određena ograničenja prihoda. Za subvencionirani najam stanova maksimalni limiti za 2026. su sljedeći:
| Broj osoba | Neto maksimalno ograničenje/godina | Neto maksimalno ograničenje/mjesec |
|---|---|---|
| 1 osoba | 61.280 eura | 4.377,14 € |
| 2 osobe | 91.320 eura | 6.522,86 € |
| 3 osobe | 103.330 eura | 7.380,71 € |
| 4 osobe | 115.360 eura | 8.240,00 € |
| svaka dodatna osoba | +6.730€ | +480,71 € |
Ovim mjerama grad ne samo da osigurava više životnog prostora, već i veću kvalitetu života u četvrtima. Kao što ad-hoc-news.de također izvještava, subvencionirano stanovanje u Beču smatra se imovinom otpornom na krizu koja predstavlja sigurno ulaganje čak i u neizvjesnosti puta.
Svi ovi koraci pokazuju da Beč na izazove stambenog tržišta odgovara pametnim konceptima i održivim planiranjem. Budućnost života u glavnom gradu izgleda obećavajuće!