Nouveaux appartements à Floridsdorf : IFA AG lance un projet durable !

Nouveaux appartements à Floridsdorf : IFA AG lance un projet durable !

Il se passe quelque chose dans la construction résidentielle à Vienne ! IFA AG a lancé aujourd'hui la quatrième phase du vaste projet résidentiel « Baumstadt Floridsdorf ». Cette initiative prévoit la construction de 37 appartements locatifs subventionnés et d'une unité commerciale. Les appartements mesureront entre 35 et 80 mètres carrés et promettent d'être une option particulièrement attractive pour les futurs locataires.

Les travaux de construction débuteront à l'hiver 2026 et devraient s'achever à l'automne 2028. Le projet met l'accent sur la durabilité : les pompes à chaleur, les systèmes photovoltaïques et les façades vertes sont au centre des préoccupations afin d'atteindre l'objectif d'une large autosuffisance énergétique. En outre, une certification selon les directives strictes des activités climatiques est recherchée.

Une bonne affaire pour les investisseurs

IFA AG invite également les investisseurs à participer à ce projet prometteur par le biais d'une société en commandite (KG). Un investissement minimum de 15 480 euros par an est possible, remboursable sur une période de trois ans. Le rendement prévu après la phase de financement est d'environ 5,6 pour cent par an, ce qui rend la participation à ce projet particulièrement attractive. Les investisseurs bénéficient également de revenus locatifs protégés contre l'inflation ainsi que d'avantages fiscaux tels qu'un amortissement raccourci sur 15 ans et l'amortissement immédiat des frais de publicité.

Le site de Floridsdorf est plus qu'une simple adresse ; il est considéré comme l'un des quartiers les plus dynamiques de Vienne. Grâce à ses excellentes liaisons et à sa proximité avec les zones de loisirs locales, cette zone attire de plus en plus de personnes. Selon les analystes, une pénurie croissante de logements est attendue à Vienne à partir de fin 2026, principalement en raison de la croissance démographique. Plus de 50 pour cent des appartements achevés à Vienne en 2025 seront construits à Floridsdorf et Donaustadt, ce qui souligne la forte demande d'espaces de vie abordables.

Logements subventionnés à Vienne

Le projet « Tree City Floridsdorf » s’inscrit dans une tendance plus large à Vienne, où les aides au logement jouent un rôle central. Cela favorise des logements de haute qualité et respectueux de l’environnement à des loyers abordables. Le modèle crée non seulement des espaces de vie, mais assure également la mixité sociale, avec au moins un tiers des nouveaux bâtiments subventionnés étant attribués par l'intermédiaire du Service consultatif du logement de Vienne. La ville s'est imposée comme un leader en matière de logement social grâce à une planification prospective et une utilisation efficace des financements, comme le rapporte wohnberatung-wien.at.

Afin d'accéder à ces projets de logements subventionnés, les personnes intéressées doivent respecter certaines limites de revenus. Pour les appartements locatifs subventionnés, les limites maximales pour 2026 sont les suivantes :

Grâce à ces mesures, la ville garantit non seulement plus d'espace de vie, mais aussi une meilleure qualité de vie dans les quartiers. Comme le rapporte également ad-hoc-news.de, le logement subventionné à Vienne est considéré comme un actif résistant à la crise qui représente un investissement sûr même en période d'incertitude.

Toutes ces mesures montrent que Vienne répond aux défis du marché du logement avec des concepts intelligents et une planification durable. L’avenir de la vie dans la capitale s’annonce prometteur !