Uued korterid Floridsdorfis: IFA AG alustab jätkusuutlikku projekti!

Uued korterid Floridsdorfis: IFA AG alustab jätkusuutlikku projekti!

Viinis on elamuehituses midagi toimumas! IFA AG käivitas täna ulatusliku Baumstadt Floridsdorfi elamuprojekti neljanda etapi. See algatus näeb ette 37 subsideeritud üürikorteri ja äriüksuse rajamist. Korterid jäävad 35–80 ruutmeetri suuruseks ja tõotavad olla eriti ahvatlevad valikud tulevastele üürnikele.

Ehitustööd algavad 2026. aasta talvel ja eeldatavasti valmivad 2028. aasta sügisel. Projekt keskendub jätkusuutlikkusele: fookuses on soojuspumbad, fotogalvaanilised süsteemid ja haljasfassaadid, et saavutada ulatusliku energiaomavarustatuse eesmärk. Lisaks taotletakse sertifikaati vastavalt rangetele kliimaaktiivsete juhistele.

Hea tehing investoritele

IFA AG kutsub ka investoreid osalema selles paljutõotavas projektis usaldusühingu (KG) kaudu. Minimaalne investeering on 15 480 eurot aastas, mille saab tasuda kolme aasta jooksul. Prognoositud tootlus pärast rahastamisfaasi on umbes 5,6 protsenti aastas, mis teeb selles projektis osalemise eriti atraktiivseks. Investorid saavad kasu ka inflatsiooniga kaitstud renditulust ning maksusoodustustest, nagu lühendatud amortisatsioon 15 aasta jooksul ja reklaamikulude kohene mahakandmine.

Floridsdorfi asukoht on midagi enamat kui lihtsalt aadress; seda peetakse üheks kõige kiiremini arenevaks piirkonnaks Viinis. Suurepärase ühenduse ja kohalike puhkealade lähedusest meelitab see piirkond üha rohkem inimesi. Analüütikute hinnangul on alates 2026. aasta lõpust oodata Viinis suurenevat eluasemepuudust, mis on tingitud eelkõige rahvastiku kasvust. Üle 50 protsendi Viinis 2025. aastal valmivatest korteritest ehitatakse Floridsdorfi ja Donaustadti, mis rõhutab suurt nõudlust taskukohase elamispinna järele.

Subsideeritud eluase Viinis

Projekt "Tree City Floridsdorf" on osa suuremast suundumusest Viinis, kus eluasemetoetused mängivad keskset rolli. See edendab kvaliteetset ja keskkonnasõbralikku eluaset taskukohase üürihinnaga. Mudel mitte ainult ei loo elamispinda, vaid tagab ka sotsiaalse segunemise, kusjuures vähemalt kolmandik subsideeritud uutest hoonetest eraldatakse Viini eluasemenõustamisteenistuse kaudu. Nagu wohnberatung-wien.at, on tulevikku vaatav planeerimine ja rahaliste vahendite tõhus kasutamine seadnud end sotsiaalelamute vallas liidriks.

Nendele doteeritud elamuprojektidele juurdepääsu saamiseks peavad huvilised täitma teatud sissetulekupiirid. Toetatud üürikorterite piirmäärad 2026. aastaks on järgmised:

Nende meetmetega ei taga linn mitte ainult rohkem elamispinda, vaid ka kõrgemat elukvaliteeti linnaosades. Nagu teatab ka ad-hoc-news.de, peetakse Viinis subsideeritud eluasemeid isegi kriisikindlaks investeerimisajaks.

Kõik need sammud näitavad, et Viin vastab eluasemeturu väljakutsetele nutikate kontseptsioonide ja jätkusuutliku planeerimisega. Pealinnas elamise tulevik tundub paljutõotav!