Nuevos apartamentos en Floridsdorf: ¡IFA AG inicia un proyecto sostenible!

Nuevos apartamentos en Floridsdorf: ¡IFA AG inicia un proyecto sostenible!

¡Algo está pasando en la construcción de viviendas en Viena! IFA AG ha lanzado hoy la cuarta fase del amplio proyecto residencial "Baumstadt Floridsdorf". Esta iniciativa prevé la construcción de 37 departamentos de alquiler subsidiado y una unidad comercial. Los apartamentos tendrán una superficie de entre 35 y 80 metros cuadrados y prometen ser una opción especialmente atractiva para futuros inquilinos.

Los trabajos de construcción comenzarán en el invierno de 2026 y se espera que finalicen en el otoño de 2028. El proyecto se centra en la sostenibilidad: bombas de calor, sistemas fotovoltaicos y fachadas verdes son el foco para lograr el objetivo de una amplia autosuficiencia energética. Además, se busca la certificación según las estrictas directrices climáticas activas.

Un buen negocio para los inversores.

IFA AG también invita a los inversores a participar en este prometedor proyecto a través de una sociedad en comandita (KG). Es posible una inversión mínima de 15.480 euros al año, que se podrá pagar en un periodo de tres años. El rendimiento previsto después de la fase de financiación es de aproximadamente el 5,6 por ciento anual, lo que hace que la participación en este proyecto sea especialmente atractiva. Los inversores también se benefician de ingresos por alquileres protegidos contra la inflación, así como de ventajas fiscales como una amortización más corta en 15 años y una cancelación inmediata de los costes de publicidad.

La ubicación de Floridsdorf es más que una simple dirección; se considera uno de los distritos de más rápido desarrollo en Viena. Con excelentes conexiones y proximidad a áreas recreativas locales, esta zona atrae cada vez a más personas. Según los analistas, a partir de finales de 2026 se espera una creciente escasez de viviendas en Viena, principalmente debido al crecimiento demográfico. Más del 50 por ciento de los apartamentos terminados en Viena en 2025 se construirán en Floridsdorf y Donaustadt, lo que pone de relieve la gran demanda de espacios habitables asequibles.

Viviendas protegidas en Viena

El proyecto “Tree City Floridsdorf” forma parte de una tendencia más amplia en Viena, donde los subsidios a la vivienda desempeñan un papel central. Esto promueve viviendas de alta calidad y respetuosas con el medio ambiente a precios asequibles. El modelo no sólo crea espacio habitable, sino que también garantiza una mezcla social: al menos un tercio de los nuevos edificios subvencionados se asignan a través del Servicio de Asesoramiento sobre Vivienda de Viena. La ciudad se ha consolidado como líder en vivienda social gracias a una planificación prospectiva y un uso eficiente de la financiación, como informa wohnberatung-wien.at.

Para poder acceder a estos proyectos de vivienda protegida, los interesados ​​deberán cumplir ciertos límites de ingresos. Para los pisos de alquiler protegido, los límites máximos para 2026 son los siguientes:

Con estas medidas, la ciudad no sólo garantiza más espacio habitable, sino también una mayor calidad de vida en los distritos. Como también informa ad-hoc-news.de, la vivienda protegida en Viena se considera un activo resistente a las crisis y representa una inversión segura incluso en tiempos de incertidumbre.

Todos estos pasos demuestran que Viena responde a los desafíos del mercado inmobiliario con conceptos inteligentes y una planificación sostenible. ¡El futuro de vivir en la capital parece prometedor!