Νέα διαμερίσματα στο Floridsdorf: Η IFA AG ξεκινά ένα βιώσιμο έργο!

Νέα διαμερίσματα στο Floridsdorf: Η IFA AG ξεκινά ένα βιώσιμο έργο!

Κάτι συμβαίνει στην κατασκευή κατοικιών στη Βιέννη! Η IFA AG ξεκίνησε σήμερα την τέταρτη φάση του ολοκληρωμένου οικιστικού έργου «Baumstadt Floridsdorf». Η πρωτοβουλία αυτή προβλέπει την ανέγερση 37 επιδοτούμενων ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων και μιας εμπορικής μονάδας. Τα διαμερίσματα θα έχουν μέγεθος από 35 έως 80 τετραγωνικά μέτρα και υπόσχονται να είναι μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για τους μελλοντικούς ενοικιαστές.

Οι κατασκευαστικές εργασίες θα ξεκινήσουν τον χειμώνα του 2026 και αναμένεται να ολοκληρωθούν το φθινόπωρο του 2028. Το έργο επικεντρώνεται στη βιωσιμότητα: αντλίες θερμότητας, φωτοβολταϊκά συστήματα και πράσινες προσόψεις είναι το επίκεντρο προκειμένου να επιτευχθεί ο στόχος της εκτεταμένης ενεργειακής αυτάρκειας. Επιπρόσθετα, ζητείται πιστοποίηση σύμφωνα με τις αυστηρές οδηγίες για την κλιματική ενεργοποίηση.

Μια καλή συμφωνία για τους επενδυτές

Η IFA AG προσκαλεί επίσης τους επενδυτές να συμμετάσχουν σε αυτό το πολλά υποσχόμενο έργο μέσω μιας ετερόρρυθμης εταιρείας (KG). Είναι δυνατή μια ελάχιστη επένδυση 15.480 ευρώ ετησίως, η οποία μπορεί να καταβληθεί σε διάστημα τριών ετών. Η προβλεπόμενη απόδοση μετά τη φάση χρηματοδότησης είναι περίπου 5,6 τοις εκατό ετησίως, γεγονός που καθιστά τη συμμετοχή σε αυτό το έργο ιδιαίτερα ελκυστική. Οι επενδυτές επωφελούνται επίσης από το εισόδημα από ενοίκια που προστατεύεται από τον πληθωρισμό καθώς και από φορολογικά πλεονεκτήματα, όπως η μείωση της απόσβεσης σε διάστημα 15 ετών και η άμεση διαγραφή του κόστους διαφήμισης.

Η τοποθεσία Floridsdorf είναι κάτι περισσότερο από μια απλή διεύθυνση. θεωρείται μια από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες συνοικίες της Βιέννης. Με εξαιρετικές συνδέσεις και εγγύτητα σε τοπικούς χώρους αναψυχής, αυτή η περιοχή προσελκύει όλο και περισσότερους ανθρώπους. Σύμφωνα με αναλυτές, αυξανόμενη έλλειψη κατοικιών στη Βιέννη αναμένεται από τα τέλη του 2026, κυρίως λόγω της πληθυσμιακής αύξησης. Πάνω από το 50 τοις εκατό των διαμερισμάτων που ολοκληρώθηκαν στη Βιέννη το 2025 θα κατασκευαστούν στο Floridsdorf και στο Donaustadt, γεγονός που υπογραμμίζει την υψηλή ζήτηση για προσιτό χώρο διαβίωσης.

Επιδοτούμενες κατοικίες στη Βιέννη

Το έργο «Tree City Floridsdorf» αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης τάσης στη Βιέννη, όπου οι επιδοτήσεις στέγασης διαδραματίζουν κεντρικό ρόλο. Αυτό προωθεί τη στέγαση υψηλής ποιότητας και φιλική προς το περιβάλλον με προσιτά ενοίκια. Το μοντέλο όχι μόνο δημιουργεί χώρο διαβίωσης, αλλά εξασφαλίζει και κοινωνικό μείγμα, με τουλάχιστον το ένα τρίτο των επιδοτούμενων νέων κτιρίων να διατίθεται μέσω της Συμβουλευτικής Υπηρεσίας Στέγασης της Βιέννης. Η πόλη έχει καθιερωθεί ως ηγέτης στην κοινωνική στέγαση μέσω μακροπρόθεσμου σχεδιασμού και αποτελεσματικής χρήσης της χρηματοδότησης, όπως αναφέρει η wohnberatung-wien.at.

Για να αποκτήσουν πρόσβαση σε αυτά τα επιδοτούμενα στεγαστικά έργα, οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να τηρούν ορισμένα εισοδηματικά όρια. Για τα επιδοτούμενα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, τα ανώτατα όρια για το 2026 έχουν ως εξής:

Με αυτά τα μέτρα, η πόλη όχι μόνο εξασφαλίζει περισσότερους χώρους διαβίωσης, αλλά και υψηλότερη ποιότητα ζωής στις συνοικίες. Όπως αναφέρει επίσης το ad-hoc-news.de, η επιδοτούμενη στέγαση στη Βιέννη θεωρείται ακόμη και μια ασφαλής επένδυση στη Βιέννη.

Όλα αυτά τα βήματα δείχνουν ότι η Βιέννη ανταποκρίνεται στις προκλήσεις της αγοράς κατοικίας με έξυπνες ιδέες και βιώσιμο σχεδιασμό. Το μέλλον της ζωής στην πρωτεύουσα μοιάζει ελπιδοφόρο!