Suche
Mein Konto
Nye lejligheder i Floridsdorf: IFA AG starter bæredygtigt projekt!
I 2026 starter IFA AG fjerde fase af det bæredygtige boligprojekt "Baumstadt Floridsdorf" i Wien med 37 subsidierede lejelejligheder.
Nye lejligheder i Floridsdorf: IFA AG starter bæredygtigt projekt!
Der sker noget i boligbyggeriet i Wien! IFA AG lancerede i dag fjerde fase af det omfattende boligprojekt "Baumstadt Floridsdorf". Dette initiativ omfatter opførelse af 37 støttede lejelejligheder og en erhvervsenhed. Lejlighederne bliver mellem 35 og 80 kvadratmeter store og tegner til at blive en særdeles attraktiv mulighed for fremtidige lejere.
Byggeriet begynder i vinteren 2026 og forventes afsluttet i efteråret 2028. Projektet fokuserer på bæredygtighed: Varmepumper, solcelleanlæg og grønne facader er i fokus for at nå målet om omfattende energiselvforsyning. Derudover søges certificering efter de strenge klimaaktive retningslinjer.
En god handel for investorer
IFA AG inviterer også investorer til at deltage i dette lovende projekt gennem et kommanditselskab (KG). En minimumsinvestering på 15.480 euro om året er mulig, som kan betales over en periode på tre år. Det forventede afkast efter finansieringsfasen er omkring 5,6 procent om året, hvilket gør det særligt attraktivt at deltage i dette projekt. Investorer nyder også godt af inflationsbeskyttede lejeindtægter samt skattefordele som forkortede afskrivninger over 15 år og øjeblikkelig afskrivning af annonceomkostninger.
Floridsdorf-beliggenheden er mere end blot en adresse; det betragtes som et af de hurtigst udviklende distrikter i Wien. Med fremragende forbindelser og nærhed til lokale rekreative områder tiltrækker dette område flere og flere mennesker. Ifølge analytikere forventes en stigende boligmangel i Wien fra udgangen af 2026, primært på grund af befolkningsvækst. Over 50 procent af lejlighederne færdiggjort i Wien i 2025 vil blive bygget i Floridsdorf og Donaustadt, hvilket understreger den høje efterspørgsel efter overkommelige boligarealer.
Tilskudsboliger i Wien
Projektet "Tree City Floridsdorf" er en del af en større trend i Wien, hvor boligstøtte spiller en central rolle. Dette fremmer højkvalitets og miljøvenlige boliger til overkommelige huslejer. Modellen skaber ikke kun boligareal, men sikrer også et socialt mix, hvor mindst en tredjedel af de støttede nye bygninger tildeles gennem Vienna Housing Advisory Service. Byen har etableret sig som førende inden for socialt boligbyggeri gennem fremadrettet planlægning og effektiv brug af finansiering, som wohnberatung-wien.at rapporterer.
For at få adgang til disse støttede boligprojekter skal interesserede overholde visse indkomstgrænser. For tilskudte lejelejligheder er maksimalgrænserne for 2026 som følger:
| Antal personer | Netto maksimal forstyrrelse/år | Netto maksimal forstyrrelse/måned |
|---|---|---|
| 1 person | €61.280 | 4.377,14 € |
| 2 personer | €91.320 | €6.522,86 |
| 3 personer | €103.330 | €7.380,71 |
| 4 personer | €115.360 | €8.240,00 |
| meget speciel person | +€6.730 | +€480,71 |
Med disse tiltag sikrer byen ikke kun mere boligareal, men også en højere livskvalitet i bydelene. Som ad-hoc-news.de også rapporterer, betragtes subsidierede boliger i Wien som et krisemodstandsdygtigt aktiv, selv i usikre tider.
Alle disse trin viser, at Wien reagerer på boligmarkedets udfordringer med smarte koncepter og bæredygtig planlægning. Fremtiden for at bo i hovedstaden ser lovende ud!