Suche
Mein Konto
Nové byty ve Floridsdorfu: IFA AG zahajuje udržitelný projekt!
V roce 2026 zahájí IFA AG čtvrtou fázi projektu udržitelného bydlení „Baumstadt Floridsdorf“ ve Vídni s 37 dotovanými nájemními byty.
Nové byty ve Floridsdorfu: IFA AG zahajuje udržitelný projekt!
V rezidenční výstavbě ve Vídni se něco děje! IFA AG dnes zahájila čtvrtou fázi komplexního rezidenčního projektu „Baumstadt Floridsdorf“. Tato iniciativa počítá s výstavbou 37 dotovaných nájemních bytů a obchodní jednotky. Byty budou o velikosti 35 až 80 metrů čtverečních a slibují, že budou obzvláště atraktivní variantou pro budoucí nájemníky.
Stavební práce začnou v zimě 2026 a jejich dokončení se očekává na podzim 2028. Projekt se zaměřuje na udržitelnost: tepelná čerpadla, fotovoltaické systémy a zelené fasády jsou zaměřeny na dosažení cíle rozsáhlé energetické soběstačnosti. Kromě toho je požadována certifikace podle přísných směrnic pro aktivní klima.
Dobrá nabídka pro investory
IFA AG rovněž zve investory, aby se na tomto slibném projektu podíleli prostřednictvím komanditní společnosti (KG). Je možná minimální investice ve výši 15 480 eur ročně, kterou lze splatit po dobu tří let. Předpokládaná návratnost po fázi financování se pohybuje kolem 5,6 procenta ročně, což činí účast v tomto projektu obzvláště atraktivní. Investoři také těží z příjmů z pronájmu chráněných před inflací a také z daňových výhod, jako jsou zkrácené odpisy po dobu 15 let a okamžité odepsání nákladů na reklamu.
Lokalita Floridsdorf je více než jen adresa; je považována za jednu z nejrychleji se rozvíjejících vídeňských čtvrtí. Díky skvělému spojení a blízkosti místních rekreačních oblastí tato oblast přitahuje stále více lidí. Podle analytiků se od konce roku 2026 očekává ve Vídni narůstající nedostatek bytů, především kvůli růstu populace. Více než 50 procent bytů dokončených ve Vídni v roce 2025 bude postaveno ve Floridsdorfu a Donaustadtu, což podtrhuje vysokou poptávku po dostupném bydlení.
Dotované bydlení ve Vídni
Projekt „Tree City Floridsdorf“ je součástí širšího trendu ve Vídni, kde dotace na bydlení hrají ústřední roli. To podporuje kvalitní a ekologické bydlení za dostupné nájemné. Model nejen vytváří obytný prostor, ale zajišťuje i sociální mix, přičemž minimálně třetina dotovaných novostaveb je alokována prostřednictvím Vídeňské poradenské služby pro bydlení. Jak uvádí wohnberatung-wien.at, město se etablovalo jako lídr v oblasti sociálního bydlení díky výhledovému plánování a efektivnímu využívání finančních prostředků.
Pro získání přístupu k těmto projektům podporovaného bydlení musí zájemci splnit určité příjmové limity. Pro dotované nájemní byty jsou maximální limity pro rok 2026 následující:
| Počet osob | Čistý maximální limit/rok | Čistý maximální limit/měsíc |
|---|---|---|
| 1 osoba | 61 280 € | 4 377,14 € |
| 2 osoby | 91 320 € | 6 522,86 € |
| 3 osoby | 103 330 € | 7 380,71 € |
| 4 osoby | 115 360 € | 8 240,00 € |
| každá další osoba | + 6 730 EUR | +480,71 € |
Těmito opatřeními si město zajišťuje nejen větší životní prostor, ale i vyšší kvalitu života ve čtvrtích. Jak také uvádí ad-hoc-news.de, dotované bydlení ve Vídni je považováno za bezpečnou investici odolnou i v nejisté době.
Všechny tyto kroky ukazují, že Vídeň reaguje na výzvy trhu s bydlením chytrými koncepty a udržitelným plánováním. Budoucnost bydlení v hlavním městě vypadá slibně!