Suche
Mein Konto
Нови апартаменти във Флоридсдорф: IFA AG стартира устойчив проект!
През 2026 г. IFA AG ще започне четвъртата фаза на проекта за устойчиво жилищно строителство „Baumstadt Floridsdorf“ във Виена с 37 субсидирани апартамента под наем.
Нови апартаменти във Флоридсдорф: IFA AG стартира устойчив проект!
Нещо се случва в жилищното строителство във Виена! IFA AG стартира днес четвъртата фаза на цялостния жилищен проект „Baumstadt Floridsdorf”. Инициативата предвижда изграждането на 37 субсидирани апартамента и търговска част. Апартаментите ще са с големина между 35 и 80 кв.м и обещават да бъдат особено атрактивен вариант за бъдещите наематели.
Строителните работи ще започнат през зимата на 2026 г. и се очаква да бъдат завършени през есента на 2028 г. Проектът се фокусира върху устойчивостта: термопомпи, фотоволтаични системи и зелени фасади са фокусът, за да се постигне целта за обширна енергийна самодостатъчност. Освен това се изисква сертифициране съгласно строгите насоки за активен климат.
Добра сделка за инвеститори
IFA AG също кани инвеститори да участват в този обещаващ проект чрез командитно дружество (KG). Възможна е минимална инвестиция от 15 480 евро на година, която може да бъде изплатена за период от три години. Прогнозната възвращаемост след фазата на финансиране е около 5,6 процента годишно, което прави участието в този проект особено привлекателно. Инвеститорите също се възползват от защитени от инфлацията приходи от наеми, както и от данъчни предимства като съкратена амортизация за 15 години и незабавно отписване на рекламни разходи.
Местоположението на Floridsdorf е повече от просто адрес; счита се за един от най-бързо развиващите се квартали във Виена. С отлични връзки и близост до местни зони за отдих, този район привлича все повече хора. Според анализатори нарастващ недостиг на жилища във Виена се очаква от края на 2026 г., главно поради нарастването на населението. Над 50 процента от апартаментите, завършени във Виена през 2025 г., ще бъдат построени във Флоридсдорф и Донаущат, което подчертава голямото търсене на достъпни жилищни площи.
Субсидирани жилища във Виена
Проектът „Tree City Floridsdorf“ е част от по-голяма тенденция във Виена, където жилищните субсидии играят централна роля. Това насърчава висококачествени и екологични жилища на достъпни наеми. Моделът не само създава жизнено пространство, но също така осигурява социален микс, като най-малко една трета от субсидираните нови сгради се разпределят чрез консултантската служба за жилищно настаняване във Виена. Градът се утвърди като лидер в социалните жилища чрез перспективно планиране и ефективно използване на финансирането, както съобщава wohnberatung-wien.at.
За да получат достъп до тези субсидирани жилищни проекти, заинтересованите трябва да отговарят на определени граници на доходите. За субсидирани апартаменти под наем максималните ограничения за 2026 г. са както следва:
| Братко лице | Максималният лимит/година | Максимален лимит на месец |
|---|---|---|
| 1 кювек | 61 280 евро | 4377,14 евро |
| 2 души | 91 320 евро | 6 522,86 евро |
| 3 души | 103 330 евро | 7380,71 евро |
| 4 души | 115 360 евро | 8 240,00 евро |
| всеки допълнителен човек | +6730 евро | +480,71 евро |
С тези мерки градът не само осигурява повече жизнено пространство, но и по-високо качество на живот в кварталите. Както също съобщава ad-hoc-news.de, субсидираните жилища във Виена се считат за актив, устойчив на криза, който представлява сигурна инвестиция дори в несигурни условия пъти.
Всички тези стъпки показват, че Виена отговаря на предизвикателствата на жилищния пазар с умни концепции и устойчиво планиране. Бъдещето на живота в столицата изглежда обещаващо!