شقق جديدة في فلوريدسدورف: IFA AG تبدأ مشروعًا مستدامًا!

شقق جديدة في فلوريدسدورف: IFA AG تبدأ مشروعًا مستدامًا!

شيء ما يحدث في البناء السكني في فيينا! أطلقت شركة IFA AG اليوم المرحلة الرابعة من مشروع "Baumstadt Floridsdorf" السكني الشامل. وتنص هذه المبادرة على بناء 37 شقة مدعومة للإيجار ووحدة تجارية. وتتراوح مساحة الشقق بين 35 و80 مترًا مربعًا، وتعد خيارًا جذابًا بشكل خاص للمستأجرين المستقبليين.

ستبدأ أعمال البناء في شتاء 2026 ومن المتوقع أن تكتمل في خريف 2028. يركز المشروع على الاستدامة: المضخات الحرارية والأنظمة الكهروضوئية والواجهات الخضراء هي التركيز من أجل تحقيق هدف الاكتفاء الذاتي الشامل من الطاقة. بالإضافة إلى ذلك، يتم الحصول على شهادة وفقًا للمبادئ التوجيهية الصارمة الخاصة بالنشاط المناخي.

صفقة جيدة للمستثمرين

كما تدعو IFA AG المستثمرين للمشاركة في هذا المشروع الواعد من خلال شراكة محدودة (KG). الحد الأدنى للاستثمار هو 15480 يورو سنويًا، ويمكن دفعه على مدى ثلاث سنوات. ويبلغ العائد المتوقع بعد مرحلة التمويل حوالي 5.6 بالمائة سنويًا، مما يجعل المشاركة في هذا المشروع جذابة بشكل خاص. ويستفيد المستثمرون أيضًا من دخل الإيجار المحمي من التضخم بالإضافة إلى المزايا الضريبية مثل تقصير فترة الاستهلاك على مدى 15 عامًا والشطب الفوري لتكاليف الإعلان.

موقع Floridsdorf هو أكثر من مجرد عنوان؛ تعتبر واحدة من أسرع المناطق تطوراً في فيينا. مع وصلات ممتازة وقربها من مناطق الترفيه المحلية، تجتذب هذه المنطقة المزيد والمزيد من الناس. ووفقا للمحللين، من المتوقع أن يزداد النقص في المساكن في فيينا اعتبارا من نهاية عام 2026، ويرجع ذلك في المقام الأول إلى النمو السكاني. سيتم بناء أكثر من 50 بالمائة من الشقق المكتملة في فيينا عام 2025 في فلوريدسدورف ودوناوستادت، مما يؤكد ارتفاع الطلب على مساحات المعيشة بأسعار معقولة.

الإسكان المدعوم في فيينا

ويشكل مشروع "Tree City Floridsdorf" جزءاً من اتجاه أكبر في فيينا، حيث يلعب دعم الإسكان دوراً مركزياً. وهذا يعزز السكن عالي الجودة والصديق للبيئة بإيجارات معقولة. ولا يؤدي هذا النموذج إلى خلق مساحة للمعيشة فحسب، بل يضمن أيضا المزيج الاجتماعي، حيث يتم تخصيص ما لا يقل عن ثلث المباني الجديدة المدعومة من خلال الخدمة الاستشارية للإسكان في فيينا. لقد أثبتت المدينة نفسها كشركة رائدة في مجال الإسكان الاجتماعي من خلال التخطيط الاستشرافي والاستخدام الفعال للتمويل، كما ذكرت wohnberatung-wien.at.

ومن أجل الوصول إلى مشاريع الإسكان المدعومة هذه، يجب على المهتمين أن يستوفوا حدود دخل معينة. بالنسبة لشقق الإيجار المدعومة، فإن الحدود القصوى لعام 2026 هي كما يلي:

ومن خلال هذه التدابير، لا تضمن المدينة مساحة أكبر للمعيشة فحسب، بل تضمن أيضًا جودة حياة أعلى في المناطق. كما أفاد ad-hoc-news.de أيضًا، يعتبر الإسكان المدعوم في فيينا من الأصول المقاومة للأزمات ويمثل استثمارًا آمنًا حتى في الأوقات المضطربة.

تظهر كل هذه الخطوات أن فيينا تستجيب لتحديات سوق الإسكان بمفاهيم ذكية وتخطيط مستدام. مستقبل العيش في العاصمة يبدو واعداً!