Union Investment以3600万欧元购买Stadlau零售园区！

Union Investment以3600万欧元购买Stadlau零售园区！

维也纳 22 区零售园区（即 Stadlau 商业园区）翻开了新篇章：Union Investment 已从比利时房地产公司 Nextensa 手中收购了这座颇受欢迎的购物中心。以约3600万欧元的购买价，该房产将被转移到Union Investment开放式特别房地产基金的投资组合中。因此，据 Die Presse 报道，该公司强调了对奥地利市场的承诺，并已计划进一步收购，特别是在食品零售和零售园区领域。

该零售园区最初于 1996 年开业，是一家五金店，并于 2016 年改建为成熟的购物中心，目前提供约 11,000 平方米的租赁空间。 Lidl、TK Maxx、Intersport 和 dm 等知名主力租户均入驻于此。多瑙河市的地理位置被认为是一流的，是一个经常光顾的贸易区。从 2026 年起，一座新的步行和自行车桥将进一步改善该中心的可达性，这可能会导致客户数量的增加。

市场发展及采购趋势

Union Investment此次收购正值奥地利房地产市场在经历了过去两年的平静之后出现好转之际。幸运的是，根据 EY，房地产专家预计 2025 年住宅市场价格将更加稳定，而二级地点的零售物业价格预计将略有下降。

通过此次收购，Union Investment 将其在奥地利零售市场的业务扩大至 20 多处房产，总价值约为 5 亿欧元。正如 konii.de 所示，这使该公司成为奥地利领先的零售地产资产和投资管理公司之一。

未来展望

在规划未来时，联合投资希望利用这个机会在其他领域进行投资。重点不仅在于零售园区，更重要的是食品零售行业的机会。本次交易的法律和税务支持由知名律师事务所提供，其中包括 Union Investment 的 Schönherr Rechtsanwälte、TPA 和 EHL 以及 Nextensa 的 Sashinger Rechtsanwälte 和 EY。

综上所述，收购施塔德劳商业园不仅是联合投资投资组合的宝贵补充，而且对奥地利房地产市场也具有积极的信号价值。事态将如何发展以及未来还将计划哪些其他项目还有待观察。