Union Investment köper handelspark i Stadlau för 36 miljoner euro!

Union Investment köper handelspark i Stadlau för 36 miljoner euro!

Ett nytt kapitel för handelsparken i Wiens 22:a distrikt, känd som Stadlau företagspark: Union Investment har förvärvat det populära köpcentret av det belgiska fastighetsbolaget Nextensa. För en köpeskilling på cirka 36 miljoner euro kommer fastigheten att överföras till portföljen av Union Investments öppna särskilda fastighetsfond. Företaget understryker därmed sitt engagemang för den österrikiska marknaden och planerar redan ytterligare förvärv, särskilt inom livsmedelshandeln och detaljhandelsparksektorerna, som Die Presse rapporterar.

Handelsparken, som ursprungligen slog upp portarna 1996 som järnhandel och byggdes om till ett fullfjädrat köpcentrum 2016, erbjuder nu hyresyta på cirka 11 000 kvadratmeter. Här finns välkända ankarhyresgäster som Lidl, TK Maxx, Intersport och dm representerade. Läget i Donau-staden anses vara förstklassigt och är ett välbesökt handelsområde. Från 2026 kommer en ny gång- och cykelbro att förbättra centrets tillgänglighet ytterligare, vilket potentiellt kan leda till ett ökat kundantal.

Marknadsutveckling och inköpstrender

Union Investments köp kommer vid en tidpunkt då fastighetsmarknaden i Österrike visar en vändning efter att ha upplevt en paus under de senaste två åren. Lyckligtvis förväntar fastighetsexperter mer stabila priser i bostadssegmentet för 2025, medan en liten prissänkning förväntas för butiksfastigheter i sekundära lägen, enligt EY.

I och med övertagandet ökar Union Investment sin närvaro på den österrikiska detaljhandelsmarknaden till mer än 20 fastigheter, som tillsammans har en total volym på cirka 500 miljoner euro. Detta gör företaget till en av de ledande kapital- och investeringsförvaltarna för butiksfastigheter i Österrike, vilket konii.de visar.

Framtidsutsikter

Vid planering för framtiden vill Union Investment ta vara på möjligheten att investera inom andra områden. Fokus ligger inte bara på handelsparker utan framför allt på möjligheterna inom livsmedelshandeln. Det juridiska och skattemässiga stödet för transaktionen gavs av kända advokatbyråer, inklusive Schönherr Rechtsanwälte, TPA och EHL för Union Investment samt Saxinger Rechtsanwälte och EY för Nextensa.

Sammanfattningsvis kan man säga att förvärvet av företagsparken Stadlau inte bara utgör ett värdefullt tillskott till Union Investments portfölj, utan även har ett positivt signalvärde för den österrikiska fastighetsmarknaden. Det återstår att se hur situationen kommer att utvecklas och vilka andra projekt som kommer att planeras i framtiden.