Union Investment kupuje retail park v Stadlauu za 36 milijonov evrov!

Union Investment kupuje retail park v Stadlauu za 36 milijonov evrov!

Novo poglavje za maloprodajni park v 22. dunajskem okrožju, znanem kot poslovni park Stadlau: Union Investment je kupil priljubljeno nakupovalno središče od belgijske nepremičninske družbe Nextensa. Za okoli 36 milijonov evrov kupnine bo premoženje prešlo v portfelj odprtega posebnega nepremičninskega sklada Union Investment. Podjetje tako poudarja svojo zavezanost avstrijskemu trgu in že načrtuje nadaljnje prevzeme, zlasti v sektorjih trgovine na drobno s hrano in trgovskih parkov, kot poroča Die Presse.

Retail park, ki je svoja vrata prvotno odprl leta 1996 kot trgovina s strojno opremo in je bil leta 2016 spremenjen v pravo nakupovalno središče, zdaj ponuja prostore za najem okoli 11.000 kvadratnih metrov. Tu se predstavljajo znani sidrni najemniki, kot so Lidl, TK Maxx, Intersport in dm. Lokacija v mestu ob Donavi velja za prvorazredno in je dobro obiskano trgovsko območje. Od leta 2026 bo nov peš in kolesarski most še izboljšal dostopnost centra, kar bi lahko povzročilo povečanje števila strank.

Razvoj trga in nakupovalni trendi

Nakup Union Investmenta prihaja v času, ko nepremičninski trg v Avstriji po zatišju v zadnjih dveh letih kaže preobrat. Na srečo strokovnjaki za nepremičnine pričakujejo bolj stabilne cene v stanovanjskem segmentu za leto 2025, medtem ko se glede na EY za maloprodajne nepremičnine na sekundarnih lokacijah pričakuje rahlo znižanje cen.

Union Investment s prevzemom povečuje svojo prisotnost na avstrijskem maloprodajnem trgu na več kot 20 nepremičnin, ki skupaj obsegajo okoli 500 milijonov evrov. Kot kaže konii.de, je podjetje zaradi tega eno vodilnih upravljavcev sredstev in naložb za maloprodajne nepremičnine v Avstriji.

Pogled v prihodnost

Pri načrtovanju za prihodnost želi Union Investment izkoristiti priložnost za naložbe na drugih področjih. Poudarek ni le na maloprodajnih parkih, temveč predvsem na priložnostih v maloprodajnem sektorju hrane. Pravno in davčno podporo za transakcijo so zagotovile priznane odvetniške družbe, vključno s Schönherr Rechtsanwälte, TPA in EHL za Union Investment ter Saxinger Rechtsanwälte in EY za Nextenso.

Če povzamemo, lahko rečemo, da nakup poslovnega parka Stadlau ne predstavlja le dragocenega dodatka k portfelju Union Investmenta, ampak ima tudi pozitivno signalno vrednost za avstrijski nepremičninski trg. Videli bomo, kako se bodo razmere razvijale in kateri drugi projekti bodo načrtovani v prihodnje.