Union Investment kupuje retail park v Stadlau za 36 miliónov eur!

Union Investment kupuje retail park v Stadlau za 36 miliónov eur!

Nová kapitola pre retail park v 22. viedenskom obvode, známy ako biznis park Stadlau: Union Investment získala obľúbené nákupné centrum od belgickej realitnej spoločnosti Nextensa. Za kúpnu cenu okolo 36 miliónov eur prejde nehnuteľnosť do portfólia otvoreného špeciálneho fondu nehnuteľností Union Investment. Spoločnosť tak podčiarkuje svoj záväzok voči rakúskemu trhu a už plánuje ďalšie akvizície, najmä v sektoroch maloobchodu s potravinami a maloobchodných parkov, ako uvádza Die Presse.

Retail park, ktorý pôvodne otvoril svoje brány v roku 1996 ako železiarstvo a v roku 2016 bol prerobený na plnohodnotné nákupné centrum, teraz ponúka priestory na prenájom okolo 11 000 metrov štvorcových. Svoje zastúpenie tu majú známi hlavní nájomcovia ako Lidl, TK Maxx, Intersport a dm. Poloha v meste Dunaj je považovaná za prvotriednu a je dobre frekventovanou obchodnou oblasťou. Od roku 2026 nový most pre peších a cyklistov ešte viac zlepší dostupnosť centra, čo by mohlo potenciálne viesť k zvýšeniu počtu zákazníkov.

Vývoj trhu a nákupné trendy

Kúpa Union Investment prichádza v čase, keď trh s nehnuteľnosťami v Rakúsku po období útlmu v posledných dvoch rokoch zaznamenáva obrat. Našťastie realitní experti očakávajú stabilnejšie ceny v rezidenčnom segmente na rok 2025, zatiaľ čo v prípade maloobchodných nehnuteľností v sekundárnych lokalitách sa podľa [EY] očakáva mierne zníženie cien (https://www.ey.com/de_at/newsroom/2025/02/ey-trendbarometer-immobilieninvestmentmarkt-oesterreich-2025).

Prevzatím Union Investment zvyšuje svoju prítomnosť na rakúskom maloobchodnom trhu na viac ako 20 nehnuteľností, ktoré majú spolu celkový objem okolo 500 miliónov eur. Vďaka tomu je spoločnosť jedným z popredných správcov aktív a investícií pre maloobchodné nehnuteľnosti v Rakúsku, ako ukazuje konii.de.

Výhľad do budúcnosti

Pri plánovaní budúcnosti by Union Investment chcela využiť možnosť investovať do iných oblastí. V centre pozornosti nie sú len retail parky, ale predovšetkým príležitosti v sektore maloobchodu s potravinami. Právnu a daňovú podporu transakcie poskytli renomované právnické firmy vrátane Schönherr Rechtsanwälte, TPA a EHL pre Union Investment, ako aj Saxinger Rechtsanwälte a EY pre Nextensa.

V súhrne možno povedať, že akvizícia biznis parku Stadlau predstavuje nielen hodnotný prírastok do portfólia Union Investment, ale má aj pozitívnu signalizačnú hodnotu pre rakúsky realitný trh. Ako sa situácia vyvinie a aké ďalšie projekty sa v budúcnosti plánujú, sa ešte len uvidí.