Union Investment cumpără retail park din Stadlau cu 36 de milioane de euro!

Union Investment cumpără retail park din Stadlau cu 36 de milioane de euro!

Un nou capitol pentru parcul de retail din districtul 22 din Viena, cunoscut sub numele de parcul de afaceri Stadlau: Union Investment a achiziționat popularul centru comercial de la compania imobiliară belgiană Nextensa. Pentru un preț de achiziție de aproximativ 36 de milioane de euro, proprietatea va fi transferată în portofoliul fondului imobiliar special deschis al Union Investment. Compania își subliniază astfel angajamentul față de piața austriacă și plănuiește deja noi achiziții, în special în sectoarele de comerț cu amănuntul alimentar și parcuri cu amănuntul, după cum relatează Die Presse.

Parcul de retail, care și-a deschis porțile inițial în 1996 ca magazin de hardware și a fost transformat într-un centru comercial cu drepturi depline în 2016, oferă acum spațiu de închiriere de aproximativ 11.000 de metri pătrați. Aici sunt reprezentați chiriași ancori renumiți precum Lidl, TK Maxx, Intersport și dm. Locația din orașul dunăren este considerată de primă clasă și este o zonă de comerț bine frecventată. Din 2026, un nou pod pentru picior și biciclete va îmbunătăți și mai mult accesibilitatea centrului, ceea ce ar putea duce la o creștere a numărului de clienți.

Dezvoltarea pieței și tendințele de cumpărare

Achiziția de către Union Investment vine într-un moment în care piața imobiliară din Austria arată o întoarcere după ce a cunoscut o pauză în ultimii doi ani. Din fericire, experții imobiliari se așteaptă la prețuri mai stabile în segmentul rezidențial pentru 2025, în timp ce se anticipează o ușoară reducere a prețurilor pentru proprietățile comerciale din locații secundare, potrivit EY.

Odată cu preluarea, Union Investment își mărește prezența pe piața de retail din Austria la peste 20 de proprietăți, care împreună au un volum total de aproximativ 500 de milioane de euro. Acest lucru face din companie unul dintre cei mai importanți administratori de active și investiții pentru proprietăți de retail din Austria, așa cum arată konii.de.

Perspectivă de viitor

Atunci când planifică viitorul, Union Investment ar dori să profite de oportunitatea de a investi în alte domenii. Accentul se pune nu numai pe parcurile de retail, ci mai ales pe oportunitățile din sectorul retailului alimentar. Suportul juridic și fiscal pentru tranzacție a fost oferit de firme de avocatură renumite, inclusiv Schönherr Rechtsanwälte, TPA și EHL pentru Union Investment, precum și Saxinger Rechtsanwälte și EY pentru Nextensa.

Pe scurt, se poate spune că achiziția parcului de afaceri Stadlau nu reprezintă doar un plus valoros la portofoliul Union Investment, dar are și o valoare de semnalizare pozitivă pentru piața imobiliară din Austria. Rămâne de văzut cum se va dezvolta situația și ce alte proiecte vor fi planificate în viitor.