Union Investment compra Retail Park em Stadlau por 36 milhões de euros!

Union Investment compra Retail Park em Stadlau por 36 milhões de euros!

Um novo capítulo para o parque comercial no 22º distrito de Viena, conhecido como parque empresarial Stadlau: a Union Investment adquiriu o popular centro comercial da empresa imobiliária belga Nextensa. Por um preço de compra de cerca de 36 milhões de euros, o imóvel será transferido para a carteira do fundo imobiliário especial aberto da Union Investment. A empresa sublinha assim o seu compromisso com o mercado austríaco e já está a planear novas aquisições, particularmente nos sectores do retalho alimentar e dos parques de retalho, como relata Die Presse.

O parque comercial, que abriu originalmente em 1996 como uma loja de ferragens e foi convertido num centro comercial completo em 2016, oferece agora espaços de aluguer com cerca de 11.000 metros quadrados. Locatários âncora conhecidos como Lidl, TK Maxx, Intersport e dm estão representados aqui. A localização na cidade do Danúbio é considerada de primeira classe e é uma área comercial bem frequentada. A partir de 2026, uma nova ponte pedonal e ciclável melhorará ainda mais a acessibilidade do centro, o que poderá potencialmente levar a um aumento no número de clientes.

Desenvolvimento de mercado e tendências de compra

A compra da Union Investment ocorre num momento em que o mercado imobiliário na Áustria apresenta uma reviravolta, depois de ter experimentado uma calmaria nos últimos dois anos. Felizmente, os especialistas imobiliários esperam preços mais estáveis ​​no segmento residencial em 2025, enquanto se prevê uma ligeira redução de preços para propriedades de retalho em localizações secundárias, de acordo com a EY.

Com a aquisição, a Union Investment aumenta a sua presença no mercado retalhista austríaco para mais de 20 propriedades, que juntas têm um volume total de cerca de 500 milhões de euros. Isto torna a empresa uma das principais gestoras de ativos e investimentos para propriedades de varejo na Áustria, como mostra konii.de.

Perspectivas futuras

Ao planear o futuro, a Union Investment gostaria de aproveitar a oportunidade para investir noutras áreas. O foco não está apenas nos retail parks, mas sobretudo nas oportunidades no setor do retalho alimentar. O apoio jurídico e fiscal para a transação foi prestado por renomados escritórios de advocacia, incluindo Schönherr Rechtsanwälte, TPA e EHL para Union Investment, bem como Saxinger Rechtsanwälte e EY para Nextensa.

Em resumo, pode dizer-se que a aquisição do parque empresarial de Stadlau não só representa um acréscimo valioso ao portfólio da Union Investment, mas também tem um valor de sinalização positivo para o mercado imobiliário austríaco. Resta saber como a situação irá evoluir e que outros projectos serão planeados no futuro.