Union Investment kupuje park handlowy w Stadlau za 36 mln euro!

Union Investment kupuje park handlowy w Stadlau za 36 mln euro!

Nowy rozdział w parku handlowym w 22. dzielnicy Wiednia, znanym jako park biznesowy Stadlau: Union Investment nabył popularne centrum handlowe od belgijskiej firmy z branży nieruchomości Nextensa. Za cenę nabycia wynoszącą około 36 mln euro nieruchomość zostanie przeniesiona do portfela otwartego specjalnego funduszu nieruchomości Union Investment. Jak podaje Die Presse, firma podkreśla w ten sposób swoje zaangażowanie na rynku austriackim i już planuje dalsze przejęcia, szczególnie w sektorach sprzedaży detalicznej żywności i parków handlowych.

Park handlowy, który pierwotnie otworzył swoje podwoje w 1996 roku jako sklep z artykułami żelaznymi, a w 2016 roku został przekształcony w pełnoprawne centrum handlowe, oferuje obecnie powierzchnię do wynajęcia około 11 000 metrów kwadratowych. Reprezentowani są tu znani główni najemcy, tacy jak Lidl, TK Maxx, Intersport i dm. Lokalizacja w mieście nad Dunajem jest uważana za pierwszorzędną i jest często uczęszczanym obszarem handlowym. Od 2026 r. nowa kładka dla pieszych i rowerów jeszcze bardziej poprawi dostępność centrum, co może potencjalnie przełożyć się na wzrost liczby klientów.

Rozwój rynku i trendy zakupowe

Zakup Union Investment następuje w czasie, gdy rynek nieruchomości w Austrii wykazuje ożywienie po zastoju w ciągu ostatnich dwóch lat. Na szczęście eksperci nieruchomości spodziewają się stabilizacji cen w segmencie mieszkaniowym w 2025 r., natomiast – jak podaje EY – w przypadku nieruchomości handlowych w drugorzędnych lokalizacjach spodziewana jest niewielka obniżka cen.

Dzięki przejęciu Union Investment zwiększa swoją obecność na austriackim rynku detalicznym do ponad 20 nieruchomości, których łączna wartość wynosi około 500 milionów euro. To czyni tę firmę jednym z wiodących zarządzających aktywami i inwestycjami w nieruchomości handlowe w Austrii, jak pokazuje konii.de.

Perspektywa przyszłości

Planując przyszłość, Union Investment pragnie wykorzystać szansę na inwestycje w innych obszarach. Koncentrujemy się nie tylko na parkach handlowych, ale przede wszystkim na możliwościach, jakie stwarza sektor handlu detalicznego żywnością. Obsługi prawno-podatkowej transakcji zapewniły renomowane kancelarie prawne, m.in. Schönherr Rechtsanwälte, TPA i EHL dla Union Investment oraz Saxinger Rechtsanwälte i EY dla Nextensa.

Podsumowując, można stwierdzić, że nabycie parku biznesowego Stadlau stanowi nie tylko cenne uzupełnienie portfela Union Investment, ale ma także pozytywną wartość sygnalizacyjną dla austriackiego rynku nieruchomości. Czas pokaże, jak rozwinie się sytuacja i jakie inne projekty zostaną zaplanowane w przyszłości.