Union Investment kjøper butikkpark i Stadlau for 36 millioner euro!

Union Investment kjøper butikkpark i Stadlau for 36 millioner euro!

Et nytt kapittel for handelsparken i Wiens 22. distrikt, kjent som Stadlau næringspark: Union Investment har kjøpt det populære kjøpesenteret fra det belgiske eiendomsselskapet Nextensa. For en kjøpesum på rundt 36 millioner euro vil eiendommen overføres til porteføljen til Union Investments åpne spesielle eiendomsfond. Selskapet understreker dermed sin forpliktelse til det østerrikske markedet og planlegger allerede ytterligere oppkjøp, spesielt i næringsmiddel- og detaljhandelssektorene, som Die Presse rapporterer.

Handelsparken, som opprinnelig åpnet dørene i 1996 som jernvarehandel og ble omgjort til et fullverdig kjøpesenter i 2016, tilbyr nå utleieareal på rundt 11.000 kvadratmeter. Her er kjente ankerleietakere som Lidl, TK Maxx, Intersport og dm representert. Beliggenheten i Donau-byen regnes som førsteklasses og er et godt besøkt handelsområde. Fra 2026 vil ny gang- og sykkelbro forbedre senterets tilgjengelighet ytterligere, noe som potensielt kan føre til økt kundetall.

Markedsutvikling og innkjøpstrender

Union Investments kjøp kommer på et tidspunkt da eiendomsmarkedet i Østerrike viser en snuoperasjon etter å ha opplevd en pause de siste to årene. Heldigvis forventer eiendomseksperter mer stabile priser i boligsegmentet for 2025, mens det forventes en liten prisreduksjon for butikkeiendommer i sekundære lokasjoner, ifølge EY.

Med overtakelsen øker Union Investment sin tilstedeværelse i det østerrikske privatmarkedet til mer enn 20 eiendommer, som til sammen har et samlet volum på rundt 500 millioner euro. Dette gjør selskapet til en av de ledende kapital- og investeringsforvalterne for detaljhandelseiendommer i Østerrike, som konii.de viser.

Fremtidsutsikter

Når man planlegger for fremtiden, vil Union Investment gjerne benytte seg av muligheten til å investere i andre områder. Fokus er ikke bare på handelsparker, men fremfor alt på mulighetene i dagligvaresektoren. Den juridiske og skattemessige støtten for transaksjonen ble levert av anerkjente advokatfirmaer, inkludert Schönherr Rechtsanwälte, TPA og EHL for Union Investment samt Saxinger Rechtsanwälte og EY for Nextensa.

Oppsummert kan det sies at oppkjøpet av Stadlau næringspark ikke bare representerer et verdifullt tilskudd til Union Investments portefølje, men også har en positiv signalverdi for det østerrikske eiendomsmarkedet. Det gjenstår å se hvordan situasjonen vil utvikle seg og hvilke andre prosjekter som skal planlegges i fremtiden.