Union Investment koopt retailpark in Stadlau voor 36 miljoen euro!

Union Investment koopt retailpark in Stadlau voor 36 miljoen euro!

Een nieuw hoofdstuk voor het retailpark in het 22e district van Wenen, bekend als bedrijvenpark Stadlau: Union Investment heeft het populaire winkelcentrum overgenomen van het Belgische vastgoedbedrijf Nextensa. Voor een koopsom van circa 36 miljoen euro wordt het pand overgedragen aan de portefeuille van het open-ended bijzondere vastgoedfonds van Union Investment. Het bedrijf onderstreept daarmee zijn betrokkenheid bij de Oostenrijkse markt en plant al verdere overnames, met name in de sectoren foodretail en retailparken, zoals Die Presse meldt.

Het retailpark, dat oorspronkelijk in 1996 zijn deuren opende als bouwmarkt en in 2016 werd omgebouwd tot een volwaardig winkelcentrum, biedt inmiddels huurruimte van circa 11.000 vierkante meter. Bekende anchor-huurders als Lidl, TK Maxx, Intersport en dm zijn hier vertegenwoordigd. De locatie in de Donaustad wordt als eersteklas beschouwd en is een druk bezocht handelsgebied. Vanaf 2026 zal een nieuwe voet- en fietsbrug de bereikbaarheid van het centrum verder verbeteren, wat mogelijk tot een toename van het aantal klanten kan leiden.

Marktontwikkeling en inkooptrends

De aankoop van Union Investment komt op een moment dat de vastgoedmarkt in Oostenrijk een omslag laat zien na een stilte van de afgelopen twee jaar. Gelukkig verwachten vastgoedexperts voor 2025 stabielere prijzen in het residentiële segment, terwijl voor winkelpanden op secundaire locaties een lichte prijsdaling wordt verwacht, aldus EY.

Met de overname vergroot Union Investment haar aanwezigheid op de Oostenrijkse winkelmarkt tot meer dan 20 panden, die samen een totaalvolume hebben van ongeveer 500 miljoen euro. Dit maakt het bedrijf een van de toonaangevende vermogens- en beleggingsbeheerders voor winkelpanden in Oostenrijk, zoals konii.de laat zien.

Toekomstperspectief

Bij het plannen van de toekomst wil Union Investment graag profiteren van de mogelijkheid om in andere gebieden te investeren. De focus ligt niet alleen op retailparken, maar vooral op de kansen in de foodretailsector. De juridische en fiscale ondersteuning voor de transactie werd verzorgd door gerenommeerde advocatenkantoren, waaronder Schönherr Rechtsanwälte, TPA en EHL voor Union Investment, evenals Saxinger Rechtsanwälte en EY voor Nextensa.

Samenvattend kan worden gesteld dat de aankoop van het bedrijvenpark Stadlau niet alleen een waardevolle toevoeging is aan de portefeuille van Union Investment, maar ook een positieve signaalwaarde heeft voor de Oostenrijkse vastgoedmarkt. Het valt nog te bezien hoe de situatie zich zal ontwikkelen en welke andere projecten in de toekomst zullen worden gepland.