Union Investment perka mažmeninės prekybos parką Stadlau už 36 milijonus eurų!

Union Investment perka mažmeninės prekybos parką Stadlau už 36 milijonus eurų!

Naujas skyrius mažmeninės prekybos parke Vienos 22-ajame rajone, vadinamame Stadlau verslo parku: „Union Investment“ įsigijo populiarų prekybos centrą iš Belgijos nekilnojamojo turto bendrovės „Nextensa“. Už maždaug 36 mln. eurų pirkimo kainą turtas bus perkeltas į „Union Investment“ neterminuoto specialaus nekilnojamojo turto fondo portfelį. Taip bendrovė pabrėžia savo įsipareigojimą Austrijos rinkai ir jau planuoja tolesnius įsigijimus, ypač mažmeninės prekybos maistu ir prekybos parkų sektoriuose, kaip praneša Die Presse.

Prekybos parkas, kuris iš pradžių duris atvėrė 1996 m. kaip statybinių medžiagų parduotuvė, o 2016 m. buvo paverstas visaverčiu prekybos centru, dabar siūlo apie 11 000 kvadratinių metrų nuomos plotą. Čia atstovaujami žinomi nuomininkai, tokie kaip Lidl, TK Maxx, Intersport ir dm. Vieta Dunojaus mieste yra laikoma aukščiausios klasės ir yra gerai lankoma prekybos zona. Nuo 2026 m. naujas pėsčiųjų ir dviračių tiltas dar labiau pagerins centro pasiekiamumą, todėl potencialiai gali padidėti klientų skaičius.

Rinkos plėtra ir pirkimo tendencijos

„Union Investment“ įsigijo tuo metu, kai Austrijos nekilnojamojo turto rinka po per pastaruosius dvejus metus patyrusio užliūliavimo ėmė keistis. Laimei, nekilnojamojo turto ekspertai tikisi stabilesnių kainų gyvenamojo būsto segmente 2025 m., o mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto antrinėse vietose, remiantis EY.

Po perėmimo „Union Investment“ padidina savo buvimą Austrijos mažmeninės prekybos rinkoje iki daugiau nei 20 nekilnojamojo turto objektų, kurių bendra vertė siekia apie 500 mln. Kaip rodo konii.de, bendrovė tampa viena iš pirmaujančių mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto ir investicijų valdytojų Austrijoje.

Ateities perspektyvos

Planuodama ateitį Union Investment norėtų pasinaudoti galimybe investuoti į kitas sritis. Dėmesys sutelkiamas ne tik į mažmeninės prekybos parkus, bet ir į galimybes mažmeninės prekybos maistu sektoriuje. Teisinę ir mokesčių paramą sandoriui suteikė žinomos advokatų kontoros, įskaitant Schönherr Rechtsanwälte, TPA ir EHL for Union Investment, taip pat Saxinger Rechtsanwälte ir EY for Nextensa.

Apibendrinant galima teigti, kad „Stadlau“ verslo parko įsigijimas ne tik yra vertingas „Union Investment“ portfelio papildymas, bet ir turi teigiamą signalinę vertę Austrijos nekilnojamojo turto rinkai. Belieka laukti, kaip susiklostys situacija ir kokie kiti projektai bus planuojami ateityje.