Az Union Investment 36 millió euróért megvásárolja a Stadlau-i kiskereskedelmi parkot!

Az Union Investment 36 millió euróért megvásárolja a Stadlau-i kiskereskedelmi parkot!

Új fejezet a bécsi 22. kerületi, Stadlau üzleti parkként ismert kereskedelmi parkban: az Union Investment megvásárolta a népszerű bevásárlóközpontot a belga Nextensa ingatlancégtől. Az ingatlan mintegy 36 millió eurós vételárért az Union Investment nyíltvégű speciális ingatlanalapjának portfóliójába kerül. A vállalat ezzel aláhúzza az osztrák piac iránti elkötelezettségét, és már további felvásárlásokat tervez, különösen az élelmiszer-kiskereskedelem és a kiskereskedelmi parkok szektorában, ahogy a Die Presse beszámol.

Az eredetileg vasáruként 1996-ban megnyílt, majd 2016-ban teljes értékű bevásárlóközponttá alakított kiskereskedelmi park mára mintegy 11 000 négyzetméternyi bérelhető területet kínál. Itt olyan ismert horgonybérlők képviseltetik magukat, mint a Lidl, a TK Maxx, az Intersport és a dm. A Duna-parti város elhelyezkedése első osztályúnak számít, és frekventált kereskedelmi terület. 2026-tól egy új gyalogos és kerékpáros híd tovább javítja a központ megközelíthetőségét, ami potenciálisan az ügyfélszám növekedéséhez vezethet.

A piac fejlődése és a beszerzési trendek

Az Union Investment vásárlása olyan időszakban történt, amikor az ausztriai ingatlanpiac az elmúlt két évben tapasztalt szünetet követően fordulatot mutat. Szerencsére az ingatlanszakértők 2025-re stabilabb árakat várnak a lakossági szegmensben, míg a másodlagos helyen lévő kiskereskedelmi ingatlanoknál enyhe árcsökkenés várható az [EY] szerint (https://www.ey.com/de_at/newsroom/2025/02/ey-trendbarometer-immobilieninvestmentmarkt-02esterre5).

Az átvétellel az Union Investment több mint 20 ingatlanra növeli jelenlétét az osztrák kiskereskedelmi piacon, amelyek összértéke körülbelül 500 millió euró. Ezzel a vállalat az egyik vezető ingatlan- és befektetés-kezelővé válik Ausztriában, amint azt a konii.de mutatja.

Jövőbeli kilátások

A jövő tervezése során az Union Investment szeretné kihasználni a lehetőséget, hogy más területeken is fektessen be. A hangsúly nem csak a kiskereskedelmi parkokon van, hanem mindenekelőtt az élelmiszer-kiskereskedelmi szektorban rejlő lehetőségeken. A tranzakció jogi és adóügyi támogatását neves ügyvédi irodák biztosították, köztük a Schönherr Rechtsanwälte, a TPA és az EHL for Union Investment, valamint a Saxinger Rechtsanwälte és az EY a Nextensa részéről.

Összegezve elmondható, hogy a Stadlau üzleti park megvásárlása nemcsak értékes kiegészítést jelent az Union Investment portfóliójához, hanem pozitív jelzésértékű az osztrák ingatlanpiac számára is. Meg kell nézni, hogyan alakul a helyzet, és milyen további projekteket terveznek a jövőben.