Union Investment kupuje retail park u Stadlau za 36 milijuna eura!

Union Investment kupuje retail park u Stadlau za 36 milijuna eura!

Novo poglavlje za trgovački park u 22. bečkom okrugu, poznatom kao poslovni park Stadlau: Union Investment kupio je popularni trgovački centar od belgijske tvrtke za nekretnine Nextensa. Za kupoprodajnu cijenu od oko 36 milijuna eura nekretnina će biti prebačena u portfelj otvorenog posebnog nekretninskog fonda Union Investmenta. Tvrtka time naglašava svoju predanost austrijskom tržištu i već planira daljnje akvizicije, posebno u sektoru maloprodaje hrane i maloprodajnih parkova, kako izvještava Die Presse.

Retail park, koji je izvorno otvorio svoja vrata 1996. kao trgovina željezarijom, a 2016. pretvoren u pravi trgovački centar, sada nudi prostor za najam od oko 11.000 četvornih metara. Ovdje su zastupljeni poznati sidri zakupci kao što su Lidl, TK Maxx, Intersport i dm. Lokacija u gradu na Dunavu smatra se prvorazrednom i posjećenim trgovačkim područjem. Od 2026. novi pješački i biciklistički most dodatno će poboljšati pristupačnost centra, što bi potencijalno moglo dovesti do povećanja broja kupaca.

Razvoj tržišta i trendovi nabave

Kupnja Union Investmenta dolazi u trenutku kada tržište nekretnina u Austriji pokazuje preokret nakon što je doživjelo zatišje u posljednje dvije godine. Srećom, stručnjaci za nekretnine očekuju stabilnije cijene u rezidencijalnom segmentu za 2025., dok se blago smanjenje cijena predviđa za maloprodajne nekretnine na sekundarnim lokacijama, prema EY.

Union Investment preuzimanjem povećava svoju prisutnost na austrijskom maloprodajnom tržištu na više od 20 nekretnina, koje zajedno imaju ukupnu vrijednost od oko 500 milijuna eura. To tvrtku čini jednim od vodećih upravitelja imovinom i investicijama za maloprodajne nekretnine u Austriji, kao što pokazuje konii.de.

Pogled u budućnost

Pri planiranju budućnosti, Union Investment želi iskoristiti priliku za ulaganje u druga područja. Fokus nije samo na maloprodajnim parkovima, već prije svega na mogućnostima u sektoru maloprodaje hrane. Pravnu i poreznu podršku transakciji pružili su renomirani odvjetnički uredi, uključujući Schönherr Rechtsanwälte, TPA i EHL za Union Investment kao i Saxinger Rechtsanwälte i EY za Nextensu.

Ukratko, može se reći da akvizicija poslovnog parka Stadlau ne samo da predstavlja vrijedan dodatak portfelju Union Investmenta, već ima i pozitivnu signalnu vrijednost za austrijsko tržište nekretnina. Ostaje za vidjeti kako će se situacija razvijati i koji će se još projekti planirati u budućnosti.