Union Investment ostaa Stadlaun kauppapuiston 36 miljoonalla eurolla!

Union Investment ostaa Stadlaun kauppapuiston 36 miljoonalla eurolla!

Uusi luku Wienin 22. kaupunginosan Stadlau-yrityspuistona tunnetulle kauppapuistolle: Union Investment on ostanut suositun kauppakeskuksen belgialaiselta kiinteistöyhtiöltä Nextensalta. Kiinteistö siirtyy noin 36 miljoonan euron kauppahinnalla Union Investmentin avoimen erikoiskiinteistörahaston salkkuun. Näin yritys korostaa sitoutumistaan ​​Itävallan markkinoille ja suunnittelee jo lisähankintoja erityisesti elintarvikekaupan ja kauppapuiston aloilla, kuten Die Presse raportoi.

Alunperin vuonna 1996 rautakauppana ovensa avannut ja vuonna 2016 täysivaltaiseksi kauppakeskukseksi muutettu kauppapuisto tarjoaa nyt noin 11 000 neliömetrin vuokratilaa. Täällä ovat edustettuina tunnetut ankkurivuokralaiset kuten Lidl, TK Maxx, Intersport ja dm. Sijaintia Tonavan kaupungissa pidetään ensiluokkaisena ja se on hyvin suosittu kauppa-alue. Vuodesta 2026 alkaen uusi jalka- ja pyöräilysilta parantaa entisestään keskuksen saavutettavuutta, mikä saattaa johtaa asiakasmäärien kasvuun.

Markkinoiden kehitys ja ostotrendit

Union Investmentin osto tapahtuu aikana, jolloin Itävallan kiinteistömarkkinat ovat osoittaneet käännettä kahden viime vuoden tauon jälkeen. Onneksi kiinteistöasiantuntijat odottavat vakaampia hintoja asunto-segmentissä vuodelle 2025, kun taas toissijaisilla paikoilla sijaitsevien liikekiinteistöjen hintoja odotetaan hieman laskevan [EY]:n mukaan (https://www.ey.com/de_at/newsroom/2025/02/ey-trendbarometer-immobilieninvestmentmarkt-2esterre5).

Kaupan myötä Union Investment kasvattaa läsnäoloaan Itävallan vähittäiskaupan markkinoilla yli 20 kiinteistöön, joiden yhteenlaskettu volyymi on noin 500 miljoonaa euroa. Tämä tekee yrityksestä yhden Itävallan johtavista liikekiinteistöjen omaisuuden- ja sijoitusjohtajista, kuten konii.de osoittaa.

Tulevaisuuden näkymät

Union Investment haluaa tulevaisuutta suunnitellessaan hyödyntää mahdollisuutta sijoittaa muille alueille. Painopiste ei ole vain kauppapuistoissa, vaan ennen kaikkea elintarvikkeiden vähittäiskaupan mahdollisuuksissa. Lainopillisen ja verotuksellisen tuen kaupalle tarjosivat tunnetut asianajotoimistot, mukaan lukien Schönherr Rechtsanwälte, TPA ja EHL Union Investmentille sekä Saxinger Rechtsanwälte ja EY Nextensalle.

Yhteenvetona voidaan todeta, että Stadlaun yrityspuiston hankinta ei ole vain arvokas lisä Union Investmentin portfolioon, vaan sillä on myös positiivinen signaaliarvo Itävallan kiinteistömarkkinoille. Nähtäväksi jää, miten tilanne kehittyy ja mitä muita hankkeita on suunnitteilla tulevaisuudessa.