Union Investment ostab 36 miljoni euro eest Stadlau jaemüügipargi!

Union Investment ostab 36 miljoni euro eest Stadlau jaemüügipargi!

Uus peatükk Viini 22. linnaosas asuvas Stadlau äripargina tuntud kaubanduspargis: Union Investment ostis populaarse kaubanduskeskuse Belgia kinnisvarafirmalt Nextensa. Ligikaudu 36 miljoni euro suuruse ostuhinna eest kantakse kinnistu Union Investmenti avatud tähtajaga spetsiaalse kinnisvarafondi portfelli. Ettevõte rõhutab seega oma pühendumust Austria turule ja kavandab juba edasisi omandamisi, eriti toiduainete jaemüügi ja jaemüügiparkide sektoris, nagu Die Presse teatab.

Algselt 1996. aastal ehituspoena uksed avanud ja 2016. aastal täisväärtuslikuks kaubanduskeskuseks muudetud kaubanduspark pakub nüüd rendipinda ligikaudu 11 000 ruutmeetril. Siin on esindatud sellised tuntud ankurüürnikud nagu Lidl, TK Maxx, Intersport ja dm. Asukohta Doonau linnas peetakse esmaklassiliseks ja see on hästi tihe kauplemispiirkond. Alates 2026. aastast parandab uus jalg- ja jalgrattasild veelgi keskuse ligipääsetavust, mis võib potentsiaalselt kaasa tuua klientide arvu kasvu.

Turu areng ja ostutrendid

Union Investmenti ost leidis aset ajal, mil Austria kinnisvaraturg pärast viimase kahe aasta jooksul toimunud tuulevaikust näitab pööret. Õnneks ootavad kinnisvaraeksperdid 2025. aastaks elamute segmendis stabiilsemaid hindu, samas kui teisestes asukohtades olevate jaemüügipindade puhul on oodata mõningast hinnalangust, teatab EY.

Ülevõtmisega suurendab Union Investment oma kohalolekut Austria jaemüügiturul enam kui 20 kinnisvarani, mille kogumaht on ligikaudu 500 miljonit eurot. Nagu konii.de näitab, teeb see ettevõttest ühe juhtiva jaemüügikinnisvara varade ja investeeringute halduri Austrias.

Tuleviku väljavaade

Tulevikku planeerides soovib Union Investment ära kasutada võimalust investeerida teistesse valdkondadesse. Keskendutakse mitte ainult kaubandusparkidele, vaid eelkõige toidukaupade jaemüügisektori võimalustele. Tehingu juriidilist ja maksualast tuge pakkusid tunnustatud advokaadibürood, sealhulgas Schönherr Rechtsanwälte, TPA ja EHL for Union Investment ning Saxinger Rechtsanwälte ja EY Nextensa jaoks.

Kokkuvõtvalt võib öelda, et Stadlau äripargi omandamine ei kujuta endast mitte ainult väärtuslikku täiendust Union Investmenti portfelli, vaid sellel on ka positiivne signaalimisväärtus Austria kinnisvaraturule. Eks ole näha, kuidas olukord areneb ja milliseid projekte veel edaspidi plaanitakse.