¡Union Investment compra un parque comercial en Stadlau por 36 millones de euros!

¡Union Investment compra un parque comercial en Stadlau por 36 millones de euros!

Un nuevo capítulo para el parque comercial del distrito 22 de Viena, conocido como parque empresarial Stadlau: Union Investment ha adquirido el popular centro comercial de la empresa inmobiliaria belga Nextensa. Por un precio de compra de unos 36 millones de euros, el inmueble pasará a la cartera del fondo inmobiliario especial de tipo abierto de Union Investment. De este modo, la empresa subraya su compromiso con el mercado austriaco y ya está planeando nuevas adquisiciones, especialmente en el sector del comercio minorista de alimentación y de parques comerciales, como informa Die Presse.

El parque comercial, que abrió sus puertas en 1996 como ferretería y se convirtió en un centro comercial de pleno derecho en 2016, ofrece ahora una superficie de alquiler de unos 11.000 metros cuadrados. Aquí están representados inquilinos ancla de renombre como Lidl, TK Maxx, Intersport y dm. La ubicación en la ciudad del Danubio se considera de primera clase y es una zona comercial muy frecuentada. A partir de 2026, un nuevo puente para peatones y ciclistas mejorará aún más la accesibilidad del centro, lo que podría conducir a un aumento del número de clientes.

Desarrollo del mercado y tendencias de compra.

La compra de Union Investment se produce en un momento en que el mercado inmobiliario en Austria está mostrando un cambio de rumbo después de haber experimentado una pausa en los últimos dos años. Afortunadamente, los expertos inmobiliarios esperan precios más estables en el segmento residencial para 2025, mientras que se prevé una ligera reducción de precios para las propiedades comerciales en ubicaciones secundarias, según EY.

Con la adquisición, Union Investment aumenta su presencia en el mercado minorista austriaco a más de 20 propiedades, que en conjunto suman un volumen total de alrededor de 500 millones de euros. Esto convierte a la empresa en uno de los gestores de activos e inversiones líderes en propiedades comerciales en Austria, como muestra konii.de.

Perspectivas de futuro

A la hora de planificar el futuro, a Union Investment le gustaría aprovechar la oportunidad de invertir en otras áreas. La atención se centra no sólo en los parques comerciales, sino sobre todo en las oportunidades del sector del comercio minorista de alimentos. El apoyo legal y fiscal para la transacción estuvo a cargo de renombrados despachos de abogados, entre ellos Schönherr Rechtsanwälte, TPA y EHL para Union Investment, así como Saxinger Rechtsanwälte y EY para Nextensa.

En resumen, se puede decir que la adquisición del parque empresarial Stadlau no sólo representa una valiosa incorporación a la cartera de Union Investment, sino que también tiene un valor de señal positiva para el mercado inmobiliario austriaco. Queda por ver cómo evolucionará la situación y qué otros proyectos se planearán en el futuro.