Η Union Investment αγοράζει το πάρκο λιανικής στο Stadlau για 36 εκατομμύρια ευρώ!

Η Union Investment αγοράζει το πάρκο λιανικής στο Stadlau για 36 εκατομμύρια ευρώ!

Ένα νέο κεφάλαιο για το πάρκο λιανικής στην 22η συνοικία της Βιέννης, γνωστό ως επιχειρηματικό πάρκο Stadlau: Η Union Investment εξαγόρασε το δημοφιλές εμπορικό κέντρο από τη βελγική εταιρεία ακινήτων Nextensa. Για τιμή αγοράς περίπου 36 εκατ. ευρώ, το ακίνητο θα μεταφερθεί στο χαρτοφυλάκιο του ειδικού ταμείου ακίνητης περιουσίας ανοιχτού τύπου της Union Investment. Η εταιρεία υπογραμμίζει έτσι τη δέσμευσή της στην αυστριακή αγορά και ήδη σχεδιάζει περαιτέρω εξαγορές, ιδιαίτερα στους τομείς λιανικής πώλησης τροφίμων και λιανικής πώλησης πάρκων, όπως αναφέρει η Die Presse.

Το πάρκο λιανικής, το οποίο άνοιξε αρχικά τις πόρτες του το 1996 ως κατάστημα υλικού και μετατράπηκε σε πλήρες εμπορικό κέντρο το 2016, προσφέρει τώρα ενοικιαζόμενο χώρο περίπου 11.000 τετραγωνικών μέτρων. Εδώ αντιπροσωπεύονται γνωστοί ενοικιαστές άγκυρας όπως οι Lidl, TK Maxx, Intersport και dm. Η τοποθεσία στην πόλη του Δούναβη θεωρείται πρώτης τάξεως και είναι μια περιοχή συναλλαγών με πολλές συχνότητες. Από το 2026, μια νέα γέφυρα ποδιών και ποδηλάτου θα βελτιώσει περαιτέρω την προσβασιμότητα του κέντρου, κάτι που θα μπορούσε ενδεχομένως να οδηγήσει σε αύξηση του αριθμού των πελατών.

Ανάπτυξη της αγοράς και τάσεις αγορών

Η αγορά της Union Investment έρχεται σε μια περίοδο που η αγορά ακινήτων στην Αυστρία παρουσιάζει ανάκαμψη, αφού γνώρισε μια ηρεμία τα τελευταία δύο χρόνια. Ευτυχώς, οι ειδικοί στα ακίνητα αναμένουν πιο σταθερές τιμές στον τομέα των κατοικιών για το 2025, ενώ αναμένεται ελαφρά μείωση των τιμών για ακίνητα λιανικής σε δευτερεύουσες τοποθεσίες, σύμφωνα με την EY.

Με την εξαγορά, η Union Investment αυξάνει την παρουσία της στην αυστριακή αγορά λιανικής σε περισσότερα από 20 ακίνητα, τα οποία συνολικά έχουν συνολικό όγκο περίπου 500 εκατ. ευρώ. Αυτό καθιστά την εταιρεία έναν από τους κορυφαίους διαχειριστές περιουσιακών στοιχείων και επενδύσεων για ακίνητα λιανικής στην Αυστρία, όπως δείχνει το konii.de.

Μελλοντική προοπτική

Κατά τον σχεδιασμό για το μέλλον, η Union Investment θα ήθελε να εκμεταλλευτεί την ευκαιρία να επενδύσει σε άλλους τομείς. Η εστίαση δεν είναι μόνο στα πάρκα λιανικής, αλλά κυρίως στις ευκαιρίες στον τομέα λιανικής πώλησης τροφίμων. Η νομική και φορολογική υποστήριξη για τη συναλλαγή παρασχέθηκε από διάσημες δικηγορικές εταιρείες, συμπεριλαμβανομένων των Schönherr Rechtsanwälte, TPA και EHL για την Union Investment καθώς και Saxinger Rechtsanwälte και EY για Nextensa.

Συνοπτικά, μπορεί να ειπωθεί ότι η απόκτηση του επιχειρηματικού πάρκου Stadlau όχι μόνο αντιπροσωπεύει μια πολύτιμη προσθήκη στο χαρτοφυλάκιο της Union Investment, αλλά έχει επίσης μια θετική αξία σηματοδότησης για την αυστριακή αγορά ακινήτων. Μένει να δούμε πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση και ποια άλλα έργα θα προγραμματιστούν στο μέλλον.