Union Investment køber detailpark i Stadlau for 36 millioner euro!

Union Investment køber detailpark i Stadlau for 36 millioner euro!

Et nyt kapitel for detailparken i Wiens 22. distrikt, kendt som Stadlau business park: Union Investment har erhvervet det populære shoppingcenter af det belgiske ejendomsselskab Nextensa. For en købspris på omkring 36 millioner euro vil ejendommen blive overført til porteføljen af ​​Union Investments åbne særlige ejendomsfond. Virksomheden understreger således sit engagement på det østrigske marked og planlægger allerede yderligere opkøb, især inden for fødevaredetailhandel og detailhandelsparksektorer, som Die Presse rapporterer.

Detailparken, der oprindeligt slog dørene op i 1996 som isenkræmmer og i 2016 blev omdannet til et fuldgyldigt butikscenter, byder nu på lejearealer på omkring 11.000 kvadratmeter. Her er kendte ankerlejere som Lidl, TK Maxx, Intersport og dm repræsenteret. Placeringen i Donau-byen anses for at være førsteklasses og er et velbesøgt handelsområde. Fra 2026 vil en ny gang- og cykelbro yderligere forbedre centrets tilgængelighed, hvilket potentielt kan føre til et øget kundetal.

Markedsudvikling og indkøbstrends

Union Investments køb kommer på et tidspunkt, hvor ejendomsmarkedet i Østrig viser en vending efter at have oplevet en pause de seneste to år. Heldigvis forventer ejendomseksperter mere stabile priser i boligsegmentet for 2025, mens der forventes en lille prisreduktion for detailejendomme i sekundære lokationer, ifølge EY.

Med overtagelsen øger Union Investment sin tilstedeværelse på det østrigske detailmarked til mere end 20 ejendomme, som tilsammen har et samlet volumen på omkring 500 millioner euro. Dette gør virksomheden til en af ​​de førende kapital- og investeringsforvaltere for detailejendomme i Østrig, som konii.de viser.

Fremtidsudsigt

Ved planlægningen af ​​fremtiden vil Union Investment gerne benytte sig af muligheden for at investere i andre områder. Fokus er ikke kun på detailparker, men frem for alt på mulighederne i fødevaredetailsektoren. Den juridiske og skattemæssige støtte til transaktionen blev leveret af anerkendte advokatfirmaer, herunder Schönherr Rechtsanwälte, TPA og EHL for Union Investment samt Saxinger Rechtsanwälte og EY for Nextensa.

Sammenfattende kan man sige, at købet af Stadlau-erhvervsparken ikke blot repræsenterer en værdifuld tilføjelse til Union Investments portefølje, men også har en positiv signalværdi for det østrigske ejendomsmarked. Det mangler at se, hvordan situationen udvikler sig, og hvilke andre projekter, der vil blive planlagt i fremtiden.