Union Investment kupuje retail park ve Stadlau za 36 milionů eur!

Union Investment kupuje retail park ve Stadlau za 36 milionů eur!

Nová kapitola pro retail park ve 22. vídeňském obvodu, známý jako Stadlau business park: Union Investment získala oblíbené nákupní centrum od belgické realitní společnosti Nextensa. Za kupní cenu kolem 36 milionů eur bude nemovitost převedena do portfolia otevřeného speciálního nemovitostního fondu Union Investment. Společnost tak zdůrazňuje svůj závazek vůči rakouskému trhu a již plánuje další akvizice, zejména v sektoru maloobchodu s potravinami a maloobchodních parků, jak uvádí Die Presse.

Retail park, který původně otevřel své brány v roce 1996 jako železářství a v roce 2016 byl přeměněn na plnohodnotné obchodní centrum, nyní nabízí nájemní prostory o velikosti zhruba 11 000 metrů čtverečních. Jsou zde zastoupeni známí kotevní nájemci jako Lidl, TK Maxx, Intersport a dm. Poloha ve městě Dunaj je považována za prvotřídní a je hojně navštěvovanou obchodní oblastí. Od roku 2026 nový most pro pěší a cyklisty dále zlepší dostupnost centra, což by mohlo potenciálně vést ke zvýšení počtu zákazníků.

Vývoj trhu a nákupní trendy

Nákup Union Investment přichází v době, kdy realitní trh v Rakousku po období útlumu v posledních dvou letech zaznamenává obrat. Naštěstí realitní experti očekávají stabilnější ceny v rezidenčním segmentu pro rok 2025, zatímco u maloobchodních nemovitostí v sekundárních lokalitách se očekává mírné snížení cen, uvádí EY.

Převzetím Union Investment zvyšuje svou přítomnost na rakouském maloobchodním trhu na více než 20 nemovitostí, které mají dohromady celkový objem kolem 500 milionů eur. Díky tomu je společnost jedním z předních správců aktiv a investic pro maloobchodní nemovitosti v Rakousku, jak ukazuje konii.de.

Výhled do budoucna

Při plánování do budoucna by Union Investment ráda využila možnosti investovat do jiných oblastí. Středem zájmu nejsou pouze retail parky, ale především příležitosti v sektoru maloobchodu s potravinami. Právní a daňovou podporu transakci poskytly renomované advokátní kanceláře, včetně Schönherr Rechtsanwälte, TPA a EHL pro Union Investment a také Saxinger Rechtsanwälte a EY pro Nextensa.

Souhrnně lze říci, že akvizice business parku Stadlau představuje nejen cenný přírůstek do portfolia Union Investment, ale má i pozitivní signální hodnotu pro rakouský realitní trh. Jak se bude situace vyvíjet a jaké další projekty se do budoucna plánují, se teprve uvidí.