Union Investment купува търговски парк в Щадлау за 36 милиона евро!

Union Investment купува търговски парк в Щадлау за 36 милиона евро!

Нова глава за търговския парк в 22-ри район на Виена, известен като бизнес парк Stadlau: Union Investment придоби популярния търговски център от белгийската компания за недвижими имоти Nextensa. Срещу покупна цена от около 36 милиона евро имотът ще бъде прехвърлен в портфейла на отворения специален фонд за недвижими имоти на Union Investment. По този начин компанията подчертава ангажимента си към австрийския пазар и вече планира по-нататъшни придобивания, особено в секторите на търговията на дребно с храни и търговските паркове, както съобщава Die Presse.

Търговският парк, който първоначално отвори врати през 1996 г. като железария и беше превърнат в пълноправен търговски център през 2016 г., сега предлага площ под наем от около 11 000 квадратни метра. Тук са представени известни водещи наематели като Lidl, TK Maxx, Intersport и dm. Локацията в крайдунавския град се счита за първокласна и е добре посещавана търговска зона. От 2026 г. нов пешеходен и велосипеден мост допълнително ще подобри достъпността на центъра, което потенциално може да доведе до увеличаване на броя на клиентите.

Развитие на пазара и тенденции в покупките

Покупката на Union Investment идва в момент, когато пазарът на недвижими имоти в Австрия показва обрат след затишие през последните две години. За щастие, експертите по недвижими имоти очакват по-стабилни цени в жилищния сегмент за 2025 г., докато се очаква леко намаление на цените на имотите за търговия на дребно във вторични локации, според EY.

С поглъщането Union Investment увеличава присъствието си на австрийския пазар на дребно до повече от 20 имота, които общо имат общ обем от около 500 милиона евро. Това прави компанията един от водещите мениджъри на активи и инвестиции за търговски имоти в Австрия, както показва konii.de.

Бъдеща перспектива

Когато планира бъдещето, Union Investment би искал да се възползва от възможността да инвестира в други области. Фокусът е не само върху търговските паркове, но преди всичко върху възможностите в сектора на търговията на дребно с храни. Правната и данъчна подкрепа за сделката беше предоставена от реномирани адвокатски кантори, включително Schönherr Rechtsanwälte, TPA и EHL за Union Investment, както и Saxinger Rechtsanwälte и EY за Nextensa.

В обобщение може да се каже, че придобиването на бизнес парка Stadlau не само представлява ценно допълнение към портфолиото на Union Investment, но също така има положителна сигнална стойност за австрийския пазар на недвижими имоти. Предстои да видим как ще се развие ситуацията и какви други проекти ще бъдат планирани в бъдеще.