شركة الاتحاد للاستثمار تشتري مجمع تجزئة في ستادلاو مقابل 36 مليون يورو!

شركة الاتحاد للاستثمار تشتري مجمع تجزئة في ستادلاو مقابل 36 مليون يورو!

فصل جديد لمجمع التجزئة في المنطقة 22 في فيينا، والمعروف باسم مجمع ستادلاو للأعمال: استحوذت Union Investment على مركز التسوق الشهير من شركة العقارات البلجيكية Nextensa. وبسعر شراء يبلغ حوالي 36 مليون يورو، سيتم نقل العقار إلى محفظة الصندوق العقاري الخاص المفتوح التابع لشركة Union Investment. ومن ثم، تؤكد الشركة التزامها بالسوق النمساوية وتخطط بالفعل لمزيد من عمليات الاستحواذ، لا سيما في قطاعات بيع المواد الغذائية بالتجزئة ومجمعات البيع بالتجزئة، وفقًا لتقارير Die Presse.

مجمع البيع بالتجزئة، الذي افتتح أبوابه في الأصل في عام 1996 كمتجر لاجهزة الكمبيوتر وتم تحويله إلى مركز تسوق متكامل في عام 2016، يوفر الآن مساحة للإيجار تبلغ حوالي 11000 متر مربع. يتم تمثيل المستأجرين الرئيسيين المشهورين مثل Lidl وTK Maxx وIntersport وdm هنا. يعتبر الموقع في مدينة الدانوب من الدرجة الأولى ومنطقة تجارية ذات تردد جيد. اعتبارًا من عام 2026، سيعمل جسر جديد للأقدام والدراجات على تحسين إمكانية الوصول إلى المركز، مما قد يؤدي إلى زيادة في أعداد العملاء.

تطور السوق واتجاهات الشراء

وتأتي عملية شراء Union Investment في وقت يشهد فيه سوق العقارات في النمسا تحولاً بعد أن شهد فترة ركود خلال العامين الماضيين. ولحسن الحظ، يتوقع خبراء العقارات أسعارًا أكثر استقرارًا في القطاع السكني لعام 2025، بينما من المتوقع حدوث انخفاض طفيف في أسعار عقارات التجزئة في المواقع الثانوية، وفقًا لـ EY.

ومن خلال عملية الاستحواذ، تعمل Union Investment على زيادة تواجدها في سوق التجزئة النمساوية إلى أكثر من 20 عقارًا، يبلغ إجمالي حجمها معًا حوالي 500 مليون يورو. وهذا يجعل الشركة واحدة من الشركات الرائدة في مجال إدارة الأصول والاستثمارات في عقارات البيع بالتجزئة في النمسا، كما يظهر konii.de.

النظرة المستقبلية

عند التخطيط للمستقبل، تود شركة الاتحاد للاستثمار الاستفادة من الفرصة للاستثمار في مجالات أخرى. ولا ينصب التركيز على مجمعات البيع بالتجزئة فحسب، بل قبل كل شيء على الفرص المتاحة في قطاع بيع المواد الغذائية بالتجزئة. تم تقديم الدعم القانوني والضريبي للصفقة من قبل شركات محاماة مشهورة، بما في ذلك Schönherr Rechtsanwälte وTPA وEHL لصالح Union Investment بالإضافة إلى Saxinger Rechtsanwälte وEY لصالح Nextensa.

باختصار، يمكن القول أن الاستحواذ على مجمع ستادلاو للأعمال لا يمثل إضافة قيمة لمحفظة Union Investment فحسب، بل له أيضًا قيمة إشارة إيجابية لسوق العقارات النمساوي. ويبقى أن نرى كيف سيتطور الوضع وما هي المشاريع الأخرى التي سيتم التخطيط لها في المستقبل.