Union Investment kauft Fachmarktzentrum in Stadlau für 36 Millionen Euro!

Union Investment kauft Fachmarktzentrum in Stadlau für 36 Millionen Euro!

Ein neues Kapitel für das Fachmarktzentrum im 22. Wiener Bezirk, bekannt als Gewerbepark Stadlau: Union Investment hat das beliebte Einkaufszentrum von der belgischen Immobiliengesellschaft Nextensa erworben. Für einen Kaufpreis von rund 36 Millionen Euro wechselt die Immobilie in das Portfolio des offenen Immobilien-Spezialfonds von Union Investment. Damit unterstreicht das Unternehmen sein Engagement auf dem österreichischen Markt und plant bereits weitere Akquisitionen, insbesondere im Bereich Lebensmittelhandel und Fachmarktzentren, wie Die Presse berichtet.

Das Fachmarktzentrum, das ursprünglich 1996 als Baumarkt seine Pforten öffnete und 2016 zu einem vollwertigen Einkaufszentrum umgebaut wurde, bietet heute eine Mietfläche von etwa 11.000 Quadratmetern. Hier sind namhafte Ankermieter wie Lidl, TK Maxx, Intersport und dm vertreten. Die Lage in der Donaustadt gilt als erstklassig und ist ein gut frequentiertes Handelsgebiet. Ab 2026 wird eine neue Fuß- und Radwegbrücke die Erreichbarkeit des Centers weiter verbessern, was potenziell zu einem Anstieg der Kundenzahlen führen könnte.

Marktentwicklung und Einkaufstrends

Der Ankauf von Union Investment kommt in einer Zeit, in der der Immobilienmarkt in Österreich eine Trendwende zeigt, nachdem er in den letzten zwei Jahren eine Flaute erlebt hat. Erfreulicherweise erwarten Immobilienexperten stabilere Preise im Wohnsegment für 2025, während bei Einzelhandelsimmobilien in sekundären Lagen eine leise Preisreduktion antizipiert wird, so die Einschätzungen von EY.

Mit der Übernahme steigert Union Investment seine Präsenz im österreichischen Einzelhandelsmarkt auf mehr als 20 Objekte, die zusammen ein Gesamtvolumen von etwa 500 Millionen Euro aufweisen. Dies macht das Unternehmen zu einem der führenden Asset- und Investmentmanager für Einzelhandelsimmobilien in Österreich, wie auch konii.de aufzeigt.

Zukunftsausblick

In der Planung für die Zukunft möchte Union Investment die Chance nutzen, auch in weiteren Bereichen zu investieren. Der Fokus liegt dabei nicht nur auf Fachmarktzentren, sondern vor allem auch auf den Chancen im Lebensmittelhandel. Die rechtliche und steuerliche Begleitung der Transaktion wurde von renommierten Kanzleien übernommen, darunter Schönherr Rechtsanwälte, TPA und EHL für Union Investment sowie Saxinger Rechtsanwälte und EY für Nextensa.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Erwerb des Gewerbeparks Stadlau für Union Investment nicht nur eine wertvolle Ergänzung des Portfolios darstellt, sondern auch einen positiven Signalwert für den österreichischen Immobilienmarkt hat. Bleibt abzuwarten, wie sich die Lage weiter entwickeln wird und welche weiteren Projekte in Zukunft anstehen.