Viedenské nehnuteľnosti zažívajú boom: Namiesto novostavieb revitalizácia historických skvostov!

Viedenské nehnuteľnosti zažívajú boom: Namiesto novostavieb revitalizácia historických skvostov!

Na realitnom trhu vo Viedni sa toho momentálne deje veľa. Mesto sa jednoznačne zameralo na revitalizáciu historických architektonických skvostov a ochranu klímy. Nedávna správa z ad hoc správy zdôrazňuje, že dokončená výstavba bytov klesla na najnižšiu úroveň za desaťročie, pričom na obzore je len 9 400 nových jednotiek.

To však nezastaví cestu: živý dopyt po kondomíniách ukazuje, že moderné prístupy, ako je prestavba starých budov a vytváranie nových budov šetrných ku klíme, sú skutočne veľmi populárne. Výnimočným príkladom je výšková budova na Herrengasse 6-8, ktorá je vo veľkej miere revitalizovaná. Vznikne tu 21 000 metrov štvorcových na umiestnenie bytov, kancelárií a obchodov; Z tejto modernizácie profituje 284 jednotiek a historická identita je zachovaná.

Udržateľnosť v centre pozornosti

Ďalším vzrušujúcim projektom je konverzia rozhlasovej stanice na Argentinierstrasse. Od roku 2026 tam vznikne 22 kondomínií, ktoré doplní nová drevená hybridná budova s ​​ďalšími 35 jednotkami. Pozoruhodné je najmä to, že ako zdroje energie sa v tomto projekte využíva geotermálna energia a fotovoltika, čo zohľadňuje trend smerom k udržateľnej výstavbe.

V tomto kontexte vyniká aj mestská časť „Sophie 7“, ktorá ponúka 176 dotovaných bytov a 46 ďalších obecných bytov v kozmopolitnej a diverzifikovanej novostavbe. Okrem toho tu bude integrovaná materská škola a centrum vzdelávania dospelých, takže tu môže vzniknúť živá štvrť.

Ekologická modernizácia je čoraz dôležitejšia

Prvá CO₂-neutrálna komunitná budova na Brockhausengasse otvára novú kapitolu vo viedenskej stavebnej histórii. Tento má 98 bytov a spolieha sa na moderné technológie s tepelnými čerpadlami soľanka/voda a fotovoltaickými systémami. Seestadt Aspern je ukážkovým projektom, pretože všetky stavebné projekty tam podliehajú prísnym testom kvality.

Zatiaľ čo nové stavebné projekty strácajú na sile, revitalizácia existujúcich budov je čoraz strategicky dôležitejšia. Plán rozvoja miest STEP 2025 tiež podporuje rozvoj, ktorý je kompaktný, šetrí zdroje a je odolný voči klíme. Cenovo dostupné bývanie zostáva ústredným záujmom politickej agendy, čo ilustruje potrebu vyváženej bytovej politiky.

Medzitým sa Universidad Privada Norbert Wiener vydáva podobnou cestou s inovačným procesom vo svojej knižnici a jej cieľom je zlepšiť akademickú kvalitu. Jej poslaním je uľahčiť prístup k dôveryhodným informáciám, obohatiť používateľskú skúsenosť a posilniť komunitu pre vzdelávanie a vedecký výskum. Knižnica sa preto pevne rozhodla stať sa centrálnym kontaktným bodom pre generovanie vedomostí.

Svedčí to o tom, že Viedeň aktívne pracuje na trvalo udržateľnom rozvoji orientovanom na budúcnosť tak v sektore nehnuteľností, ako aj v oblasti vzdelávania. Uvidíme, ako tieto iniciatívy prinesú ovocie v nasledujúcich rokoch, ale náznaky sú dobré.