O mercado imobiliário vienense está em franca expansão: revitalização de tesouros históricos em vez de novos edifícios!

O mercado imobiliário vienense está em franca expansão: revitalização de tesouros históricos em vez de novos edifícios!

Atualmente há muita coisa acontecendo no mercado imobiliário de Viena. A cidade concentrou-se claramente na revitalização de jóias arquitetónicas históricas e na proteção do clima. Um relatório recente de notícias ad hoc destaca que a conclusão de habitações caiu para o nível mais baixo em uma década, com apenas 9.400 novas unidades no horizonte.

Mas isso não impede o impulso: uma grande procura por condomínios mostra que as abordagens modernas, como a conversão de edifícios antigos e a criação de novos edifícios amigos do clima, são na verdade muito populares. Um exemplo notável é o arranha-céu Herrengasse 6-8, que está sendo amplamente revitalizado. Aqui serão criados 21 mil metros quadrados para acomodar apartamentos, escritórios e lojas; 284 unidades beneficiam desta atualização e a identidade histórica é mantida.

Sustentabilidade em foco

Outro projeto interessante é a conversão da estação de rádio na Argentinierstrasse. A partir de 2026, serão criados 22 condomínios, complementados por um novo edifício híbrido de madeira com mais 35 unidades. O que é particularmente digno de nota é que a energia geotérmica e a energia fotovoltaica são utilizadas como fontes de energia neste projecto, que tem em conta a tendência para a construção sustentável.

Neste contexto, destaca-se também o bairro da cidade “Sophie 7”, que oferece 176 apartamentos subsidiados e 46 apartamentos municipais adicionais num novo edifício cosmopolita e diversificado. Além disso, um jardim de infância e um centro de educação de adultos serão integrados aqui, para que possa ser criado um bairro animado.

A melhoria ecológica está se tornando cada vez mais importante

O primeiro edifício comunitário neutro em CO₂ na Brockhausengasse abre um novo capítulo na história da construção de Viena. Este dispõe de 98 apartamentos e conta com tecnologia moderna com bombas de calor salmoura/água e sistemas fotovoltaicos. O Seestadt Aspern é o projeto vitrine, pois todos os projetos de construção são submetidos a rigorosos testes de qualidade.

Embora os novos projectos de construção estejam a perder ímpeto, a revitalização dos edifícios existentes está a tornar-se cada vez mais estrategicamente importante. O plano de desenvolvimento urbano STEP 2025 também promove um desenvolvimento compacto, que poupa recursos e é resistente às alterações climáticas. A habitação a preços acessíveis continua a ser uma preocupação central da agenda política, o que ilustra a necessidade de uma política habitacional equilibrada.

Enquanto isso, a Universidade Privada Norbert Wiener segue um caminho semelhante com um processo de inovação em sua biblioteca e visa melhorar a qualidade acadêmica. Sua missão é facilitar o acesso a informações confiáveis, enriquecer a experiência do usuário e fortalecer uma comunidade de aprendizagem e pesquisa científica. A biblioteca decidiu portanto firmemente tornar-se o ponto de contacto central para a geração de conhecimento.

Isto mostra que Viena está a trabalhar activamente no desenvolvimento sustentável e orientado para o futuro, tanto no sector imobiliário como na educação. Resta saber como estas iniciativas darão frutos nos próximos anos, mas os sinais são bons.