Weens vastgoed bloeit: revitalisering van historische schatten in plaats van nieuwbouw!

Weens vastgoed bloeit: revitalisering van historische schatten in plaats van nieuwbouw!

Er gebeurt momenteel veel op de vastgoedmarkt in Wenen. De stad heeft zich duidelijk gericht op de revitalisering van historische architectonische pareltjes en klimaatbescherming. Een recent rapport van ad hoc nieuws benadrukt dat de opleveringen van woningen zijn gedaald naar het laagste niveau in tien jaar, met slechts 9.400 nieuwe woningen in het verschiet.

Maar dat houdt de drang niet tegen: een levendige vraag naar appartementen laat zien dat moderne benaderingen, zoals het verbouwen van oude gebouwen en het creëren van klimaatvriendelijke nieuwe gebouwen, eigenlijk heel populair zijn. Een sprekend voorbeeld is de hoogbouw aan de Herrengasse 6-8, die ingrijpend wordt gerevitaliseerd. Hier wordt 21.000 vierkante meter gerealiseerd voor het huisvesten van appartementen, kantoren en winkels; 284 eenheden profiteren van deze upgrade en de historische identiteit blijft behouden.

Duurzaamheid centraal

Een ander spannend project is de verbouwing van het radiostation aan de Argentinierstrasse. Vanaf 2026 zullen er 22 appartementen gerealiseerd worden, aangevuld met een nieuw houthybride gebouw met nog eens 35 eenheden. Wat vooral opmerkelijk is, is dat in dit project geothermische energie en fotovoltaïsche energie als energiebronnen worden gebruikt, waarbij rekening wordt gehouden met de trend naar duurzaam bouwen.

In deze context valt ook de stadswijk “Sophie 7” op, die 176 gesubsidieerde appartementen en 46 extra gemeentelijke appartementen biedt in een kosmopolitisch en gediversifieerd nieuw gebouw. Daarnaast worden hier een kleuterschool en een centrum voor volwasseneneducatie geïntegreerd, zodat er een levendige buurt kan ontstaan.

Ecologische vernieuwing wordt steeds belangrijker

Het eerste CO₂-neutrale gemeenschapsgebouw aan de Brockhausengasse opent een nieuw hoofdstuk in de bouwgeschiedenis van Wenen. Deze beschikt over 98 appartementen en is gebaseerd op moderne technologie met pekel/water-warmtepompen en fotovoltaïsche systemen. De Seestadt Aspern is het showcaseproject, aangezien alle bouwprojecten daar aan strenge kwaliteitstests worden onderworpen.

Terwijl nieuwbouwprojecten aan momentum verliezen, wordt de revitalisering van bestaande gebouwen steeds strategischer belangrijk. Het stadsontwikkelingsplan STEP 2025 bevordert ook een ontwikkeling die compact, hulpbronnenbesparend en klimaatbestendig is. Betaalbare huisvesting blijft een centraal punt op de politieke agenda, wat de noodzaak van een evenwichtig huisvestingsbeleid illustreert.

Ondertussen bewandelt de Universidad Privada Norbert Wiener een soortgelijk pad met een innovatieproces in haar bibliotheek en heeft tot doel de academische kwaliteit te verbeteren. Haar missie is om de toegang tot vertrouwde informatie te vergemakkelijken, de gebruikerservaring te verrijken en een gemeenschap voor leren en wetenschappelijk onderzoek te versterken. De bibliotheek heeft daarom resoluut besloten het centrale aanspreekpunt voor kennisgeneratie te worden.

Dit laat zien dat Wenen actief werkt aan toekomstgerichte en duurzame ontwikkeling in zowel de vastgoedsector als het onderwijs. Het valt nog te bezien hoe deze initiatieven de komende jaren vruchten zullen afwerpen, maar de tekenen zijn goed.