Vienos nekilnojamasis turtas klesti: vietoj naujų pastatų atgaivinami istoriniai lobiai!

Vienos nekilnojamasis turtas klesti: vietoj naujų pastatų atgaivinami istoriniai lobiai!

Šiuo metu Vienos nekilnojamojo turto rinkoje vyksta daug. Miestas aiškiai sutelkė dėmesį į istorinių architektūros brangakmenių atgaivinimą ir klimato apsaugą. Naujausias pranešimas iš ad hoc naujienos pabrėžia, kad baigtų statyti būstų skaičius sumažėjo iki žemiausio lygio per dešimtmetį – tik 9 400 naujų butų.

Tačiau tai nesustabdo važiavimo: didelė daugiabučių namų paklausa rodo, kad šiuolaikiniai metodai, tokie kaip senų pastatų pertvarkymas ir klimatui nekenksmingų naujų pastatų kūrimas, iš tikrųjų yra labai populiarūs. Puikus pavyzdys yra Herrengasse g. 6-8 esantis daugiaaukštis pastatas, kuris intensyviai atnaujinamas. Čia bus sukurta 21 000 kvadratinių metrų butams, biurams ir parduotuvėms; 284 vienetai naudojasi šiuo atnaujinimu ir išlaikoma istorinė tapatybė.

Dėmesio centre – tvarumas

Kitas įdomus projektas – Argentinierstrasse esančios radijo stoties pertvarkymas. Nuo 2026 m. čia bus įkurti 22 daugiabučiai namai, kuriuos papildys naujas medienos hibridinis pastatas su dar 35 vienetais. Ypač atkreiptinas dėmesys į tai, kad šiame projekte, atsižvelgiant į tvarios statybos tendenciją, kaip energijos šaltiniai naudojama geoterminė energija ir fotovoltinė energija.

Šiame kontekste išsiskiria ir miesto rajonas „Sophie 7“, siūlantis 176 subsidijuojamus butus ir 46 papildomus savivaldybės butus kosmopolitiškame ir įvairiapusiame naujame pastate. Be to, čia bus integruotas vaikų darželis ir suaugusiųjų mokymo centras, kad būtų galima sukurti gyvybingą kaimynystę.

Ekologinis atnaujinimas tampa vis svarbesnis

Pirmasis CO₂ neutralus bendruomenės pastatas Brockhausengasse gatvėje atveria naują skyrių Vienos pastatų istorijoje. Jame yra 98 apartamentai ir jis remiasi moderniomis technologijomis su sūrymo / vandens šilumos siurbliais ir fotovoltinėmis sistemomis. Seestadt Aspern yra demonstracinis projektas, nes visi statybos projektai ten yra griežtai tikrinami.

Naujos statybos projektams įsibėgėjant, strategiškai vis svarbesnis tampa esamų pastatų atgaivinimas. Miesto plėtros planas STEP 2025 taip pat skatina plėtrą, kuri būtų kompaktiška, taupanti išteklius ir atspari klimato kaitai. Įperkamas būstas tebėra pagrindinis politinės darbotvarkės rūpestis, o tai rodo subalansuotos būsto politikos poreikį.

Tuo tarpu Universidad Privada Norbert Wiener eina panašiu keliu su inovacijų procesu savo bibliotekoje ir siekia gerinti akademinę kokybę. Jos misija – palengvinti prieigą prie patikimos informacijos, praturtinti vartotojo patirtį ir stiprinti mokymosi ir mokslinių tyrimų bendruomenę. Biblioteka todėl tvirtai nusprendė tapti pagrindiniu žinių kūrimo kontaktiniu tašku.

Tai rodo, kad Viena aktyviai dirba prie į ateitį orientuotos ir tvarios plėtros tiek nekilnojamojo turto sektoriuje, tiek švietimo srityje. Dar reikia laukti, kaip šios iniciatyvos duos vaisių ateinančiais metais, tačiau ženklai geri.