Vídeňské nemovitosti zažívají boom: místo novostaveb revitalizace historických pokladů!

Vídeňské nemovitosti zažívají boom: místo novostaveb revitalizace historických pokladů!

Na realitním trhu ve Vídni se toho aktuálně hodně děje. Město se jednoznačně zaměřilo na revitalizaci historických architektonických skvostů a ochranu klimatu. Nedávná zpráva z ad hoc zprávy zdůrazňuje, že dokončení bytů kleslo na nejnižší úroveň za posledních deset let, přičemž na obzoru je pouze 9 400 nových jednotek.

Ale to nezastavuje cestu: živá poptávka po kondominiích ukazuje, že moderní přístupy, jako je přestavba starých budov a vytváření nových budov šetrných ke klimatu, jsou ve skutečnosti velmi populární. Vynikajícím příkladem je výšková budova na adrese Herrengasse 6-8, která prochází rozsáhlou revitalizací. Vznikne zde 21 000 metrů čtverečních pro byty, kanceláře a obchody; Z tohoto vylepšení těží 284 jednotek a historická identita je zachována.

V centru pozornosti udržitelnost

Dalším zajímavým projektem je přeměna rozhlasové stanice na Argentinierstrasse. Od roku 2026 zde vznikne 22 kondominií doplněných o novou dřevěnou hybridní budovu s dalšími 35 jednotkami. Zvláště pozoruhodné je, že jako zdroje energie jsou v tomto projektu využívány geotermální energie a fotovoltaika, což zohledňuje trend k udržitelné výstavbě.

V této souvislosti vyniká také městská část „Sophie 7“, která nabízí 176 dotovaných bytů a 46 dalších obecních bytů v kosmopolitní a diverzifikované novostavbě. Kromě toho zde bude integrována mateřská škola a centrum vzdělávání dospělých, takže zde může vzniknout živá čtvrť.

Ekologická modernizace je stále důležitější

První CO₂-neutrální komunitní budova na Brockhausengasse otevírá novou kapitolu vídeňské stavební historie. To má 98 bytů a spoléhá na moderní technologie s tepelnými čerpadly solanka/voda a fotovoltaickými systémy. Seestadt Aspern je ukázkovým projektem, protože všechny stavební projekty tam podléhají přísným testům kvality.

Zatímco nové stavební projekty ztrácejí na síle, revitalizace stávajících budov nabývá na strategickém významu. Plán rozvoje měst STEP 2025 také podporuje rozvoj, který je kompaktní, šetří zdroje a je odolný vůči klimatu. Cenově dostupné bydlení zůstává ústředním tématem politické agendy, což ilustruje potřebu vyvážené bytové politiky.

Mezitím Universidad Privada Norbert Wiener jde podobnou cestou s inovačním procesem ve své knihovně a jejím cílem je zlepšit akademickou kvalitu. Jejím posláním je usnadnit přístup k důvěryhodným informacím, obohatit uživatelskou zkušenost a posílit komunitu pro učení a vědecký výzkum. Knihovna se proto pevně rozhodla stát se centrálním kontaktním místem pro vytváření znalostí.

To ukazuje, že Vídeň aktivně pracuje na udržitelném rozvoji orientovaném na budoucnost jak v sektoru nemovitostí, tak ve vzdělávání. Jak tyto iniciativy přinesou ovoce v nadcházejících letech, se teprve uvidí, ale náznaky jsou dobré.