Недвижимите имоти във Виена процъфтяват: ревитализация на исторически съкровища вместо нови сгради!

Недвижимите имоти във Виена процъфтяват: ревитализация на исторически съкровища вместо нови сгради!

В момента на пазара на недвижими имоти във Виена се случват много неща. Градът ясно се е съсредоточил върху съживяването на историческите архитектурни скъпоценни камъни и опазването на климата. Скорошен доклад от ad hoc новини подчертава, че завършването на жилища е спаднало до най-ниското си ниво от десетилетие, като на хоризонта са едва 9400 нови единици.

Но това не спира стремежа: оживеното търсене на етажна собственост показва, че модерните подходи, като преустройство на стари сгради и създаване на щадящи климата нови сгради, всъщност са много популярни. Изключителен пример е небостъргачът на Herrengasse 6-8, който е в процес на широко ревитализиране. Тук ще бъдат създадени 21 000 квадратни метра за настаняване на апартаменти, офиси и магазини; 284 единици се възползват от това надграждане и историческата идентичност се запазва.

Устойчивостта на фокус

Друг вълнуващ проект е преобразуването на радиостанцията на Argentinierstrasse. От 2026 г. там ще бъдат създадени 22 кооперации, допълнени от нова дървена хибридна сграда с още 35 единици. Особено важно е, че геотермална енергия и фотоволтаици се използват като енергийни източници в този проект, който отчита тенденцията към устойчиво строителство.

В този контекст се откроява и градският квартал „Софи 7”, който предлага 176 субсидирани апартамента и 46 допълнителни общински апартамента в една космополитна и разнообразна нова сграда. Освен това тук ще бъдат интегрирани детска градина и център за обучение на възрастни, за да се създаде оживен квартал.

Екологичното подобряване става все по-важно

Първата CO₂ неутрална обществена сграда на Brockhausengasse отваря нова глава в строителната история на Виена. Това има 98 апартамента и разчита на модерна технология с термопомпи за солена вода/вода и фотоволтаични системи. Seestadt Aspern е демонстрационният проект, тъй като всички строителни проекти там подлежат на строги тестове за качество.

Докато новите строителни проекти губят инерция, съживяването на съществуващи сгради става все по-стратегическо важно. Планът за градско развитие STEP 2025 също насърчава развитие, което е компактно, спестяващо ресурси и устойчиво на климата. Достъпните жилища остават централна грижа в политическия дневен ред, което илюстрира необходимостта от балансирана жилищна политика.

Междувременно Universidad Privada Norbert Wiener поема по подобен път с иновационен процес в своята библиотека и има за цел да подобри академичното качество. Мисията му е да улесни достъпа до надеждна информация, да обогати потребителското изживяване и да укрепи общност за учене и научни изследвания. Библиотеката следователно твърдо реши да се превърне в централна контактна точка за генериране на знания.

Това показва, че Виена работи активно за ориентирано към бъдещето и устойчиво развитие както в сектора на недвижимите имоти, така и в образованието. Остава да видим как тези инициативи ще дадат плод през следващите години, но признаците са добри.