العقارات في فيينا تزدهر: تنشيط الكنوز التاريخية بدلاً من المباني الجديدة!

العقارات في فيينا تزدهر: تنشيط الكنوز التاريخية بدلاً من المباني الجديدة!

هناك حاليًا الكثير مما يحدث في سوق العقارات في فيينا. وقد ركزت المدينة بشكل واضح على تنشيط الجواهر المعمارية التاريخية وحماية المناخ. تقرير حديث من أخبار مخصصة يسلط الضوء على أن إكمال المساكن قد انخفض إلى أدنى مستوى له منذ عقد من الزمن، مع وجود 9400 وحدة جديدة فقط في الأفق.

لكن هذا لا يوقف الدافع: فالطلب النشط على الوحدات السكنية يظهر أن الأساليب الحديثة، مثل تحويل المباني القديمة وإنشاء مباني جديدة صديقة للمناخ، تحظى في الواقع بشعبية كبيرة. ومن الأمثلة البارزة على ذلك المبنى الشاهق في Herrengasse 6-8، والذي يتم تجديده على نطاق واسع. سيتم إنشاء 21000 متر مربع هنا لاستيعاب الشقق والمكاتب والمحلات التجارية. تستفيد 284 وحدة من هذه الترقية ويتم الاحتفاظ بالهوية التاريخية.

الاستدامة في التركيز

مشروع آخر مثير هو تحويل محطة الراديو في Argentinierstrasse. اعتبارًا من عام 2026، سيتم إنشاء 22 وحدة سكنية هناك، يكملها مبنى خشبي هجين جديد يضم 35 وحدة أخرى. واللافت بشكل خاص هو أن الطاقة الحرارية الأرضية والخلايا الكهروضوئية تستخدم كمصادر للطاقة في هذا المشروع، الأمر الذي يأخذ في الاعتبار الاتجاه نحو البناء المستدام.

وفي هذا السياق، تبرز أيضًا منطقة المدينة "صوفي 7"، التي توفر 176 شقة مدعومة و46 شقة بلدية إضافية في مبنى جديد عالمي ومتنوع. بالإضافة إلى ذلك، سيتم دمج روضة أطفال ومركز لتعليم الكبار هنا، بحيث يمكن إنشاء حي حيوي.

لقد أصبح التطوير البيئي ذا أهمية متزايدة

يفتح أول مبنى مجتمعي محايد لثاني أكسيد الكربون في Brockhausengasse فصلاً جديدًا في تاريخ البناء في فيينا. يحتوي هذا المبنى على 98 شقة ويعتمد على التكنولوجيا الحديثة مع مضخات تسخين المياه المالحة/المياه والأنظمة الكهروضوئية. يعد Seestadt Aspern المشروع النموذجي، حيث تخضع جميع مشاريع البناء هناك لاختبارات جودة صارمة.

في حين أن مشاريع البناء الجديدة تفقد زخمها، فإن إعادة تنشيط المباني القائمة أصبحت ذات أهمية استراتيجية متزايدة. كما تعمل خطة التنمية الحضرية STEP 2025 على تعزيز التنمية المدمجة والموفرة للموارد والقادرة على التكيف مع المناخ. ويظل الإسكان الميسر أحد الشواغل الرئيسية في الأجندة السياسية، وهو ما يوضح الحاجة إلى سياسة إسكان متوازنة.

وفي الوقت نفسه، تتخذ جامعة بريفادا نوربرت وينر مسارًا مماثلاً من خلال عملية الابتكار في مكتبتها وتهدف إلى تحسين الجودة الأكاديمية. وتتمثل مهمتها في تسهيل الوصول إلى المعلومات الموثوقة، وإثراء تجربة المستخدم، وتعزيز مجتمع التعلم والبحث العلمي. المكتبة ولذلك قررت بحزم أن تصبح نقطة الاتصال المركزية لتوليد المعرفة.

وهذا يدل على أن فيينا تعمل بنشاط على تحقيق التنمية المستدامة والموجهة نحو المستقبل في كل من قطاع العقارات والتعليم. ويبقى أن نرى كيف ستؤتي هذه المبادرات ثمارها في السنوات المقبلة، ولكن المؤشرات جيدة.