Den dyraste kontorsbyggnaden i Wien-Alsergrund såldes för 24,91 miljoner euro!

Den dyraste kontorsbyggnaden i Wien-Alsergrund såldes för 24,91 miljoner euro!

Något spännande händer i hjärtat av Wien! Stadens dyraste byggnad som såldes 2024 är en imponerande kontorsbyggnad på Maria-Theresien-Straße 7 i stadsdelen Alsergrund. Försäljningspriset på imponerande 24,91 miljoner euro visar att premiumfastigheter fortsätter att vara ett hett ämne. Med en bruksyta på 3 349,78 kvadratmeter fördelat på flera våningar erbjuder fastigheten en generös byggnadsyta på 772 kvadratmeter, men utan några utomhusytor. Inköpspriset per kvadratmeter ligger på cirka 7 436,30 euro, vilket är allt annat än billigt i Wien. Köpare och säljare är inte mindre intressanta: byggnaden såldes av Bank Austria Real Invest Immobilien – Kapitalanlage GmbH till Friesca-Holding Gesellschaft m.b.H. såld. Som Vienna.at rapporterar återstår det att se hur denna marknad kommer att utvecklas ytterligare.

En titt på den allmänna fastighetssituationen i Wien visar att staden är en mycket dynamisk miljö för fastighetsinvesteringar. Fram till början av 2022 gynnades köparna av historiskt låga räntor, vilket resulterade i ökad efterfrågan. Men denna situation har förändrats sedan mitten av 2022. Stigande inflation och höjda låneräntor, tillsammans med nya minimistandarder för fastighetslån, har satt priserna under press. Immocheck-Austria framhåller att det finns betydande prisskillnader beroende på distrikt, där Innere Stadt leder vägen till 12 361 euro per kvadratmeter, medan priserna i Simmering börjar på 3 470 euro per kvadratmeter. Snittpriset för bostadsrätter i Wien är 4 736 euro per kvadratmeter, vilket gör det tydligt att det fortfarande är lukrativt att investera i fastigheter i Wien.

Priser för hus och mark

Även småhus är ett ämne i sig i Wien. Den genomsnittliga köpeskillingen sjönk något under 2023, och Währing förblev den dyraste regionen på 15 692 euro per kvadratmeter. Samtidigt visar de billigare stadsdelarna som Simmering och Favoriten, med 5 568 euro per kvadratmeter, att det definitivt finns omedelbara erbjudanden för intresserade köpare. Snittpriset för ett hus i Wien är 6 910 euro per kvadratmeter. När det gäller tomter är prisläget fortsatt stabilt, trots de utmaningar som räntor och inflation innebär. De dyraste stadsdelarna här är också Innere Stadt, Währing och Döbling med priser på upp till 3 964 euro per kvadratmeter, medan Simmering och Favoriten har betydligt lägre priser på i snitt 961 euro per kvadratmeter.

I en stad som Wien, där livskvalitet och god smak går hand i hand, är produkter som te också mycket populära. Harrods erbjuder ett brett urval av lösbladste och tepåsar, som har en lång tradition i England. Oavsett om Earl Grey eller grönt te, urvalet varierar beroende på personlig smak. Det finns till och med ett Harrods-tesortiment, samt produkter från London Tea Exchange och andra välkända märken. Tekannor, set och tillbehör är underbara presenter till teälskare. Information finns på Harrods webbplats.

Sammantaget visar det att Wiens fastighetsmarknad är i rörelse. Oavsett om det är i kontorsbyggnader eller i bostadssegmentet är utvecklingen spännande och lovar intressanta investeringsmöjligheter för köpare och investerare i framtiden.