Najdroższy biurowiec w Wiedniu-Alsergrund sprzedany za 24,91 mln euro!

Najdroższy biurowiec w Wiedniu-Alsergrund sprzedany za 24,91 mln euro!

Coś ekscytującego dzieje się w sercu Wiednia! Najdroższym budynkiem sprzedanym w 2024 roku w mieście jest imponujący biurowiec przy Maria-Theresien-Straße 7 w dzielnicy Alsergrund. Cena sprzedaży wynosząca imponującą kwotę 24,91 mln euro pokazuje, że nieruchomości premium nadal są gorącym tematem. Nieruchomość o powierzchni użytkowej wynoszącej 3349,78 m2 rozłożonej na kilku kondygnacjach oferuje obszerną powierzchnię zabudowy wynoszącą 772 m2, ale bez terenów zewnętrznych. Cena zakupu za metr kwadratowy wynosi około 7436,30 euro, co w Wiedniu nie jest tanie. Nie mniej interesujący jest kupujący i sprzedający: budynek został sprzedany przez Bank Austria Real Invest Immobilien – Kapitalanlage GmbH spółce Friesca-Holding Gesellschaft m.b.H. sprzedany. Jak podaje Vienna.at, okaże się, jak ten rynek będzie się dalej rozwijał.

Spojrzenie na ogólną sytuację na rynku nieruchomości w Wiedniu pokazuje, że miasto jest bardzo dynamicznym środowiskiem dla inwestycji w nieruchomości. Do początku 2022 roku kupujący korzystali z historycznie niskich stóp procentowych, co skutkowało wzrostem popytu. Sytuacja ta uległa jednak zmianie od połowy 2022 r. Rosnąca stopa inflacji i wyższe oprocentowanie kredytów, w połączeniu z nowymi minimalnymi standardami dla kredytów na nieruchomości, wywierają presję na ceny. Immocheck-Austria podkreśla, że ​​istnieją znaczne różnice w cenach w zależności od dzielnicy, przy czym ceny w Innere Stadt na czele wynoszą 12 361 euro za metr kwadratowy, podczas gdy w Simmering ceny zaczynają się od 3470 euro za metr kwadratowy. Średnia cena mieszkań w Wiedniu wynosi 4736 euro za metr kwadratowy, co jasno pokazuje, że inwestowanie w nieruchomości w Wiedniu jest nadal opłacalne.

Ceny domów i gruntów

Domy jednorodzinne są w Wiedniu tematem samym w sobie. Średnia cena zakupu nieznacznie spadła w 2023 r., a Währing pozostał najdroższym regionem z ceną 15 692 euro za metr kwadratowy. Jednocześnie tańsze dzielnice, takie jak Simmering i Favourite, z ceną 5568 euro za metr kwadratowy, pokazują, że dla zainteresowanych kupców zdecydowanie są oferty od ręki. Średnia cena domu w Wiedniu wynosi 6910 euro za metr kwadratowy. W przypadku działek budowlanych sytuacja cenowa pozostaje stabilna pomimo wyzwań, jakie stwarzają stopy procentowe i inflacja. Najdroższe dzielnice to także Innere Stadt, Währing i Döbling z cenami sięgającymi 3964 euro za metr kwadratowy, natomiast Simmering i Favouren mają znacznie niższe ceny, średnio 961 euro za metr kwadratowy.

W takim mieście jak Wiedeń, gdzie jakość życia i dobry smak idą w parze, dużą popularnością cieszą się również produkty takie jak herbata. Harrods oferuje szeroki wybór herbat liściastych i torebek, które mają w Anglii długą tradycję. Niezależnie od tego, czy jest to herbata Earl Grey czy zielona, ​​wybór zależy od osobistych upodobań. Istnieje nawet asortyment herbat Harrods, a także produkty London Tea Exchange i innych znanych marek. Czajniki, zestawy i akcesoria to wspaniałe prezenty dla miłośników herbaty. Informacje można znaleźć na stronie internetowej Harrodsa.

Ogólnie rzecz biorąc, pokazuje to, że wiedeński rynek nieruchomości znajduje się w ruchu. Niezależnie od tego, czy chodzi o budynki biurowe, czy o segment mieszkaniowy, inwestycje są ekscytujące i obiecują interesujące możliwości inwestycyjne dla kupujących i inwestorów w przyszłości.