Duurste kantoorgebouw in Wenen-Alsergrund verkocht voor 24,91 miljoen euro!

Duurste kantoorgebouw in Wenen-Alsergrund verkocht voor 24,91 miljoen euro!

Er gebeurt iets spannends in het hart van Wenen! Het duurste gebouw van de stad dat in 2024 werd verkocht, is een indrukwekkend kantoorgebouw aan de Maria-Thérèsien-Straße 7 in de wijk Alsergrund. De verkoopprijs van maar liefst 24,91 miljoen euro laat zien dat premium vastgoed nog steeds een hot topic is. Met een gebruiksoppervlakte van 3.349,78 vierkante meter verdeeld over meerdere verdiepingen biedt het pand een royale bouwoppervlakte van 772 vierkante meter, maar zonder buitenruimtes. De aankoopprijs per vierkante meter ligt rond de 7.436,30 euro, wat in Wenen allesbehalve goedkoop is. Koper en verkoper zijn niet minder interessant: het gebouw werd door Bank Austria Real Invest Immobilien – Kapitalanlage GmbH verkocht aan Friesca-Holding Gesellschaft m.b.H. verkocht. Zoals Vienna.at meldt, valt nog te bezien hoe deze markt zich verder zal ontwikkelen.

Een blik op de algemene vastgoedsituatie in Wenen laat zien dat de stad een zeer dynamische omgeving is voor vastgoedinvesteringen. Tot begin 2022 profiteerden kopers van historisch lage rentetarieven, waardoor de vraag toenam. Maar sinds medio 2022 is deze situatie veranderd. De stijgende inflatie en de hogere rente op leningen, in combinatie met nieuwe minimumnormen voor vastgoedleningen, hebben de prijzen onder druk gezet. De Immocheck-Austria benadrukt dat er aanzienlijke prijsverschillen zijn afhankelijk van de wijk, waarbij de Innere Stadt voorop loopt met 12.361 euro per vierkante meter, terwijl in Simmering de prijzen beginnen bij 3.470 euro per vierkante meter. De gemiddelde prijs voor appartementen in Wenen bedraagt ​​4.736 euro per vierkante meter, wat duidelijk maakt dat investeren in onroerend goed in Wenen nog steeds lucratief is.

Prijzen voor huizen en grond

Ook eengezinswoningen zijn in Wenen een onderwerp op zich. De gemiddelde koopprijs daalde in 2023 licht, waarbij Währing met 15.692 euro per vierkante meter de duurste regio bleef. Tegelijkertijd laten de goedkopere wijken als Simmering en Favoriten met 5.568 euro per vierkante meter zien dat er zeker direct aanbod is voor geïnteresseerde kopers. De gemiddelde prijs voor een huis in Wenen is 6.910 euro per vierkante meter. Wat de bouwkavels betreft, blijft de prijssituatie stabiel, ondanks de uitdagingen die de rente en de inflatie met zich meebrengen. De duurste wijken hier zijn ook de Innere Stadt, Währing en Döbling met prijzen tot 3.964 euro per vierkante meter, terwijl Simmering en Favoriten aanzienlijk lagere prijzen hebben van gemiddeld 961 euro per vierkante meter.

In een stad als Wenen, waar levenskwaliteit en goede smaak hand in hand gaan, zijn producten als thee ook erg populair. Harrods biedt een ruime keuze aan losse thee en theezakjes, die in Engeland een lange traditie hebben. Of het nu gaat om Earl Grey of groene thee, de selectie varieert afhankelijk van de persoonlijke smaak. Er is zelfs een theeassortiment van Harrods, evenals producten van London Tea Exchange en andere bekende merken. Theepotten, sets en accessoires zijn prachtige cadeaus voor theeliefhebbers. Informatie is te vinden op de Harrods-website.

Over het geheel genomen laat het zien dat de Weense vastgoedmarkt in beweging is. Of het nu gaat om kantoorgebouwen of om woningen, de ontwikkelingen zijn spannend en beloven interessante investeringsmogelijkheden voor kopers en investeerders in de toekomst.