Bécs-Alsergrund legdrágább irodaháza 24,91 millió euróért kelt el!

Bécs-Alsergrund legdrágább irodaháza 24,91 millió euróért kelt el!

Valami izgalmas történik Bécs szívében! A város 2024-ben eladott legdrágább épülete egy lenyűgöző irodaház a Maria-Theresien-Straße 7. szám alatt, az Alsergrund kerületben. A lenyűgöző, 24,91 millió eurós eladási ár azt mutatja, hogy a prémium ingatlanok továbbra is forró téma. Az ingatlan 3349,78 négyzetméter hasznos területtel, több szinten elosztva, bőséges, 772 négyzetméteres építési területet kínál, de külterület nélkül. A négyzetméterenkénti vételár 7436,30 euró körül mozog, ami Bécsben minden, csak nem olcsó. A vevő és az eladó sem kevésbé érdekes: az épületet a Bank Austria Real Invest Immobilien – Kapitalanlage GmbH értékesítette a Friesca-Holding Gesellschaft m.b.H. eladott. A Vienna.at jelentése szerint még várni kell, hogyan fog tovább fejlődni ez a piac.

Ha megnézzük Bécs általános ingatlanpiaci helyzetét, az látszik, hogy a város igen dinamikus környezet az ingatlanbefektetések számára. 2022 elejéig a vásárlók a történelmileg alacsony kamatlábak előnyeit élvezték, ami megnövekedett keresletet eredményezett. Ez a helyzet azonban 2022 közepe óta megváltozott. Az emelkedő infláció és a megemelkedett hitelkamatok, valamint az ingatlanhitelekre vonatkozó új minimumszabályok nyomás alá helyezték az árakat. Az Immocheck-Austria kiemeli, hogy kerületenként jelentős árkülönbségek vannak, az Innere Stadt négyzetméterenként 12 361 euróval vezet az élen, míg Simmeringben 3470 eurótól indulnak az árak. A társasházak átlagos ára Bécsben 4736 euró négyzetméterenként, ami egyértelművé teszi, hogy Bécsben még mindig jövedelmező ingatlanba fektetni.

A házak és a telek árak

A családi házak önmagukban is téma Bécsben. Az átlagos vételár enyhén csökkent 2023-ban, Währing maradt a legdrágább régió, 15 692 euró/négyzetméter áron. Ugyanakkor az olcsóbb, 5568 eurós négyzetméterárú Simmering és Favoriten kerületek azt mutatják, hogy mindenképpen azonnali ajánlatok várják az érdeklődő vásárlókat. Egy ház átlagos ára Bécsben 6910 euró négyzetméterenként. Az építési telkek tekintetében a kamatlábak és az infláció jelentette kihívások ellenére is stabil az árhelyzet. A legdrágább kerületek itt is az Innere Stadt, Währing és Döbling 3964 eurós négyzetméterárral, míg a Simmering és a Favoriten lényegesen alacsonyabb, átlagosan 961 eurós négyzetméterárral.

Egy olyan városban, mint Bécs, ahol az életminőség és a jó ízlés kéz a kézben jár, az olyan termékek is nagyon népszerűek, mint a tea. A Harrods ömlesztett levelű teák és teazacskók széles választékát kínálja, amelyek Angliában nagy hagyományokkal rendelkeznek. Akár Earl Grey, akár zöld tea, a választék a személyes ízléstől függően változik. Van még egy Harrods teacsalád, valamint a London Tea Exchange és más ismert márkák termékei. A teáskannák, készletek és kiegészítők csodálatos ajándékok a tea szerelmeseinek. Információ a Harrods webhelyén található.

Összességében azt mutatja, hogy a bécsi ingatlanpiac mozgásban van. Legyen szó irodaházakról vagy lakóépületekről, a fejlesztések izgalmasak, és a jövőben is érdekes befektetési lehetőségeket ígérnek a vásárlók és befektetők számára.