Wien-Alsergrundin kallein toimistorakennus myytiin 24,91 miljoonalla eurolla!

Wien-Alsergrundin kallein toimistorakennus myytiin 24,91 miljoonalla eurolla!

Jotain jännittävää tapahtuu Wienin sydämessä! Kaupungin kallein vuonna 2024 myyty rakennus on vaikuttava toimistorakennus osoitteessa Maria-Theresien-Straße 7 Alsergrundin alueella. Vaikuttava 24,91 miljoonan euron myyntihinta osoittaa, että premium-kiinteistöt ovat edelleen kuuma aihe. Kiinteistön käyttöpinta-ala on 3 349,78 neliömetriä, joka jakautuu useaan kerrokseen, ja se tarjoaa runsaan 772 neliömetrin rakennusalan, mutta ilman ulkoalueita. Neliön ostohinta on noin 7 436,30 euroa, mikä on Wienissä kaikkea muuta kuin halpaa. Ostaja ja myyjä ovat yhtä mielenkiintoisia: Bank Austria Real Invest Immobilien – Kapitalanlage GmbH myi rakennuksen Friesca-Holding Gesellschaft m.b.H. myyty. Kuten Vienna.at raportoi, jää nähtäväksi, miten nämä markkinat kehittyvät edelleen.

Katsaus Wienin yleiseen kiinteistötilanteeseen osoittaa, että kaupunki on erittäin dynaaminen ympäristö kiinteistösijoituksille. Vuoden 2022 alkuun asti ostajat hyötyivät historiallisen alhaisista koroista, mikä johti lisääntyneeseen kysyntään. Tilanne on kuitenkin muuttunut vuoden 2022 puolivälistä lähtien. Nouseva inflaatio ja kohonneet lainakorot sekä uudet vähimmäisvaatimukset kiinteistölainoille ovat aiheuttaneet hintapaineita. Immocheck-Austria korostaa, että alueella on merkittäviä hintaeroja: Innere Stadt on edelläkävijä 12 361 eurolla neliömetriltä, ​​kun taas Simmeringin hinnat alkavat 3 470 eurosta neliömetriltä. Asuntojen keskihinta Wienissä on 4 736 euroa neliömetriltä, ​​mikä tekee selväksi, että Wienissä kiinteistösijoittaminen on edelleen kannattavaa.

Talojen ja tonttien hinnat

Myös omakotitalot ovat aihe Wienissä sinänsä. Keskihinta laski hieman vuonna 2023, ja Währing pysyi kalleimpana alueena 15 692 eurolla neliömetriltä. Samalla halvemmat kaupunginosat, kuten Simmering ja Favoriten 5 568 eurolla neliömetriltä, ​​osoittavat, että kiinnostuneille ostajille on varmasti välittömiä tarjouksia. Talon keskihinta Wienissä on 6 910 euroa neliömetriltä. Rakennustonttien osalta hintatilanne pysyy vakaana korkotason ja inflaation aiheuttamista haasteista huolimatta. Täällä kalleimmat alueet ovat myös Innere Stadt, Währing ja Döbling, joiden neliöhinnat ovat jopa 3 964 euroa, kun taas Simmeringissä ja Favoritenissa on huomattavasti halvemmat hinnat, keskimäärin 961 euroa neliömetriltä.

Wienin kaltaisessa kaupungissa, jossa elämänlaatu ja hyvä maku kulkevat käsi kädessä, tuotteet, kuten tee, ovat myös erittäin suosittuja. Harrods tarjoaa laajan valikoiman irtolehtisiä teetä ja teepusseja, joilla on pitkät perinteet Englannissa. Olipa Earl Grey tai vihreä tee, valikoima vaihtelee henkilökohtaisen maun mukaan. Tarjolla on jopa Harrodsin teevalikoima sekä London Tea Exchangen ja muiden tunnettujen merkkien tuotteita. Teekannut, sarjat ja tarvikkeet ovat upeita lahjoja teen ystäville. Tietoja löytyy Harrodsin verkkosivustolta.

Kaiken kaikkiaan se osoittaa, että Wienin kiinteistömarkkinat ovat liikkeellä. Olipa kyse toimistorakennuksista tai asuinrakennuksista, kehitys on jännittävää ja lupaa mielenkiintoisia sijoitusmahdollisuuksia tulevaisuuden ostajille ja sijoittajille.