Nejdražší kancelářská budova ve Vídni-Alsergrund se prodala za 24,91 milionů eur!

Nejdražší kancelářská budova ve Vídni-Alsergrund se prodala za 24,91 milionů eur!

V srdci Vídně se děje něco vzrušujícího! Nejdražší budovou města prodanou v roce 2024 je impozantní kancelářská budova na Maria-Theresien-Straße 7 ve čtvrti Alsergrund. Prodejní cena působivých 24,91 milionů eur ukazuje, že prémiové nemovitosti jsou i nadále horkým tématem. S užitnou plochou 3 349,78 m2 rozložené do několika podlaží nabízí nemovitost velkorysou stavební plochu 772 m2, avšak bez venkovních ploch. Pořizovací cena za metr čtvereční se pohybuje kolem 7 436,30 eur, což je ve Vídni všechno, jen ne levné. Neméně zajímavý je kupující a prodávající: budovu prodala Bank Austria Real Invest Immobilien – Kapitalanlage GmbH společnosti Friesca-Holding Gesellschaft m.b.H. prodáno. Jak uvádí Vienna.at, teprve uvidíme, jak se tento trh bude dále vyvíjet.

Pohled na obecnou situaci v oblasti nemovitostí ve Vídni ukazuje, že město je velmi dynamickým prostředím pro investice do nemovitostí. Až do začátku roku 2022 těžili kupující z historicky nízkých úrokových sazeb, což vedlo ke zvýšené poptávce. Tato situace se ale od poloviny roku 2022 změnila. Rostoucí míra inflace a zvýšené úrokové sazby úvěrů spolu s novými minimálními standardy pro úvěry na nemovitosti dostaly ceny pod tlak. Immocheck-Austria zdůrazňuje, že existují značné cenové rozdíly v závislosti na okrese, přičemž Innere Stadt vede s 12 361 eur za metr čtvereční, zatímco v Simmeringu ceny začínají na 3 470 eur za metr čtvereční. Průměrná cena za kondominium ve Vídni je 4 736 eur za metr čtvereční, což jasně ukazuje, že investice do nemovitostí ve Vídni je stále lukrativní.

Ceny za domy a pozemky

Tématem samy o sobě jsou ve Vídni také rodinné domy. Průměrná kupní cena v roce 2023 mírně klesla, přičemž nejdražším regionem zůstal Währing s 15 692 eury za metr čtvereční. Zároveň levnější čtvrti jako Simmering a Favoriten s 5 568 eury za metr čtvereční ukazují, že pro zájemce o koupi jsou rozhodně okamžité nabídky. Průměrná cena za dům ve Vídni je 6 910 eur za metr čtvereční. Co se týče stavebních pozemků, cenová situace zůstává stabilní, a to i přes výzvy, které představují úrokové sazby a inflace. Nejdražšími čtvrtěmi jsou zde také Innere Stadt, Währing a Döbling s cenami do 3 964 eur za metr čtvereční, výrazně nižší ceny mají Simmering a Favoriten v průměru 961 eur za metr čtvereční.

Ve městě jako je Vídeň, kde jde kvalita života a dobrý vkus ruku v ruce, jsou také velmi oblíbené produkty jako čaj. Harrods nabízí široký výběr sypaných čajů a čajových sáčků, které mají v Anglii dlouhou tradici. Ať už Earl Grey nebo zelený čaj, výběr se liší v závislosti na osobním vkusu. Existuje dokonce řada čajů Harrods, stejně jako produkty od London Tea Exchange a dalších známých značek. Čajové konvice, sady a doplňky jsou skvělými dárky pro milovníky čaje. Informace lze nalézt na webových stránkách Harrods.

Celkově to ukazuje, že vídeňský realitní trh je v pohybu. Ať už v kancelářských budovách nebo v rezidenčním segmentu, vývoj je vzrušující a slibuje zajímavé investiční příležitosti pro kupující a investory do budoucna.